Appartement T1 de 29m2 avec balcon à Sainte Geneviève des Bois à 126350 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 29 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Se projeter dans cet appartement de 29m² à Sainte-Geneviève-des-Bois, c’est saisir un mode de vie où efficacité et sérénité se donnent la réplique.
Adresse sur l’avenue Gabriel Péri, cadre discret, atmosphère douce. Cette adresse coche bien des cases recherchées par les esprits rationnels, soucieux de conjuguer temps long et aisance quotidienne.
Dès le seuil franchi, le cœur de la pièce vous accueille, baigné d’une lumière généreuse. Le balcon, véritable prolongement vers l’extérieur, offre un décor pour vos débuts ou fins de journée.
Les rangements intégrés viennent structurer l’espace. Chacun trouve ainsi sa place, sans fioriture. Imaginez y poser vos livres d’art ou installer votre fauteuil favori : ici, la personnalisation est affaire de détails soigneusement pensés.
La cuisine dialogue naturellement avec la pièce de vie. L’ensemble propose une scène pour partager un repas entre proches ou improviser un dîner entre collègues.
L’espace salle de bains, avec ses lignes sobres et complètes, devient votre bulle après une journée dense. Pratique, sans être froid : tout est pensé pour anticiper plutôt que subir le quotidien.
- Balcon pour savourer le calme ou feuilleter la presse matinale
- Cave : rangez archives ou millésimes avec efficacité
- Stationnement dédié : fini les détours inutiles en fin de journée
- Transports et commerces à portée de main : gain de temps, équilibre préservé
- Ensemble immobilier maîtrisé, gestion sans mauvaise surprise
Ce bien coche toutes les cases pour un premier achat éclairé ou une opération patrimoniale fiable. Praticités au rendez-vous : accès fluide à l’ascenseur, calme des lieux, organisation optimale pour conserver l’intimité de chacun.
Rien n’est laissé au hasard. L’espace épouse les besoins concrets d’un quotidien maîtrisé.
L’emplacement, enfin, fait la différence. Accès immédiat aux commodités mais atmosphère paisible, loin des agitations superflues. Voilà une occasion à saisir pour investir dans un cadre équilibré, où confort et efficacité vont de pair.
Sainte-Geneviève-des-Bois n’a jamais aussi bien porté son nom pour qui veut conjuguer patrimoine, valorisation et douceur de vivre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio baigné de soleil, d’une superficie de 29 m², réserve de belles surprises. L’orientation plein sud inonde la pièce de lumière naturelle toute la journée. Le balcon privé s’étend en surplomb, invitant à savourer le calme ou un café matinal avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. Au centre de Sainte Geneviève des Bois, l’adresse attire l’attention des locataires exigeants. La tension locative y est palpable – preuve que ce bien ne restera pas longtemps sans preneur. Vous cherchez à investir ou à poser vos valises pour une première acquisition ? Ce studio coche toutes les cases rationnelles. Place de parking sécurisée, cave pour optimiser le rangement, vie quotidienne simplifiée. Ici, chaque détail a été pensé pour joindre l’utile à l’agréable dans un quartier où l’on ne choisit pas d’habiter au hasard.
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