T2 rénové 52m² avec jardin de 50m² à CERGY Préfecture à 180000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 52 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Jardin : 50 m²
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : E
- Prix actuel : 180000 €
Visite guidée
Vous cherchez bien plus qu’un simple appartement. Ici, vous entrez dans un espace de 52m² au cœur de Cergy, résolument pensé pour répondre aux exigences de ceux qui placent leur qualité de vie au premier plan. Au sein de la résidence appréciée LE DIAPASON, chaque détail a été réfléchi pour créer une harmonie juste. Passé le seuil, le regard s’attarde : la clarté naturelle, la circulation fluide, l’impression d’espace maîtrisé. On se sent immédiatement à son aise.
Dès l’entrée, le séjour attire l’œil. Vaste et organisé pour accueillir sans contrainte vos rencontres comme vos moments de calme. Il prolonge son souffle vers une loggia accueillante, elle-même ouverte sur un jardin confidentiel. Ceux qui aiment organiser des repas en extérieur ou tout simplement savourer la fraîcheur d’un matin n’y verront pas un simple atout, mais un véritable choix de vie. Les rénovations sont abouties : rien à prévoir, installez vos habitudes, tout est prêt.
- Pièce à vivre traversante, largement ouverte sur l’extérieur
- Espace vert privatif de 50m² – profitez du moindre rayon de soleil
- Deux chambres de belle dimension, dont l’une peut se transformer en bureau ou bibliothèque
- Cuisine épurée, équipée pour votre quotidien
- Stationnement sécurisé à l’abri pour quitter ou revenir l’esprit tranquille
La disposition intérieure maîtrise l’essentiel sans mépriser le confort : deux chambres, une cuisine discrète mais efficace, une salle de bains contemporaine, WC séparés, véritable dressing. L’optimisation de chaque mètre carré est ici évidente ; l’ambiance reste accueillante, sobre, jamais froide.
Impossible de parler de ce bien sans évoquer la praticité du voisinage. Le centre commercial Les 3 Fontaines vous attend à deux pas, et les accès aux transports simplifient chaque déplacement – métro, RER ou bus selon vos besoins. Cette adresse attire autant les actifs qui cherchent à fluidifier leur quotidien que les familles qui exigent de rester connectées, sans renoncer à l’intimité et au calme.
- Résidence convoitée, contrôle d’accès renforcé
- Ascenseur - oubliez les contraintes d’étage
- Rénovation récente – esprit contemporain affirmé
- Jardins privatifs – respirez, profitez, à l’abri des regards
- À deux encablures des grandes écoles et universités, dont ESSEC
Pour résumer : ce bien n’est pas uniquement une adresse prestigieuse sur un plan. C’est un choix de vie, une vraie décision pour ceux qui désirent allier confort, sécurité et audace architecturale dans une ville qui évolue avec dynamisme. Pour l’avoir déjà conseillé à plusieurs de mes clients, je sais ce que ce type d’adresse peut transformer dans votre quotidien. Reste à franchir le pas.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un appartement moderne, facile à vivre, avec un véritable souffle d’air libre en plein centre ? Ce trois pièces entièrement repensé à Cergy Préfecture offre un atout rare : un jardin privatif de 50 m², véritable jardin secret en plein cœur de l’animation urbaine. Imaginez vos soirées d’été, un brunch le dimanche ou un espace de jeux pour vos enfants, à deux pas du salon – ce privilège n’est pas courant dans ce secteur.
Ici, tout est à portée de main. Les commerces du quotidien, les réseaux de transports, la proximité avec des établissements de prestige comme l’ESSEC – aucun compromis à faire sur la praticité. Ce bien coche aussi toutes les cases pour qui souhaite investir avec discernement. Le potentiel locatif est solide, la demande soutenue par une population étudiante et active en quête de logements qualitatifs.
Un parking couvert vient compléter l’ensemble. Finis les casse-têtes pour stationner. Ce logement séduit autant les familles à la recherche de confort que les investisseurs exigeants qui privilégient investissement pérenne et valorisation. Une valeur sûre qui combine l’utile à l’agréable, à vivre ou à transmettre.
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