T2 ristrutturato 52mq con giardino di 50mq a CERGY Prefettura a 180000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 52 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Giardino : 50 mq
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : E
- Prezzo attuale : 180000 €
Visita guidata
Stai cercando ben più di un semplice appartamento. Qui entri in uno spazio di 52mq nel cuore di Cergy, pensato per rispondere alle esigenze di coloro che pongono la propria qualità di vita al primo posto. All'interno della residenza apprezzata LE DIAPASON, ogni dettaglio è stato studiato per creare un'armonia giusta. Superato il limite, lo sguardo si sofferma: la luce naturale, la circolazione fluida, l'impressione di uno spazio controllato. Ci si sente immediatamente a proprio agio.
Sin dall'ingresso, il soggiorno attira l'attenzione. Vasto e organizzato per accogliere senza vincoli i tuoi incontri come i tuoi momenti di calma. Si prolunga verso una loggia accogliente, anch'essa aperta su un giardino riservato. Coloro che amano organizzare pasti all'aperto o semplicemente godere della freschezza di una mattina non lo vedranno come un semplice vantaggio, ma come una vera scelta di vita. Le ristrutturazioni sono complete: non c'è nulla da prevedere, installa le tue abitudini, è tutto pronto.
- Spazio living attraversato, ampiamente aperto verso l'esterno
- Giardino privato di 50mq – goditi ogni raggio di sole
- Due camere di buone dimensioni, una delle quali può diventare un ufficio o una biblioteca
- Cucina essenziale, attrezzata per la tua quotidianità
- Parcheggio sicuro al coperto per partire o tornare con la mente tranquilla
La disposizione interna gestisce l'essenziale senza trascurare il comfort: due camere, una cucina discreta ma efficace, un bagno moderno, WC separati, un vero spogliatoio. L'ottimizzazione di ogni metro quadrato è qui evidente; l'atmosfera rimane accogliente, sobria, mai fredda.
Impossibile parlare di questo immobile senza menzionare la praticità del vicinato. Il centro commerciale Les 3 Fontaines ti aspetta a due passi, e gli accessi ai trasporti semplificano ogni spostamento – metro, RER o autobus a seconda delle tue esigenze. Questo indirizzo attrae sia i lavoratori che cercano di semplificare la loro quotidianità, sia le famiglie che esigono di rimanere connesse, senza rinunciare all'intimità e alla calma.
- Residenza ambita, controllo degli accessi rinforzato
- Ascensore - dimentica le difficoltà dei piani
- Ristrutturazione recente – spirito contemporaneo affermato
- Giardini privati – respira, goditi, al riparo dagli sguardi
- A due passi dalle grandi scuole e università, tra cui l'ESSEC
In sintesi: questo immobile non è solo un indirizzo prestigioso su un piano. È una scelta di vita, una vera decisione per coloro che desiderano coniugare comfort, sicurezza e audacia architettonica in una città che evolve con dinamismo. Per averlo già consigliato a diversi dei miei clienti, so cosa questo tipo di indirizzo può trasformare nella tua quotidianità. Non resta che fare il passo.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un appartamento moderno, facile da vivere, con un vero soffio d'aria aperta nel cuore della città? Questo trilocale interamente ristrutturato a Cergy Préfecture offre un vantaggio raro: un giardino privato di 50 mq, un vero giardino segreto nel cuore dell'animazione urbana. Immagina le tue serate estive, un brunch la domenica o uno spazio giochi per i tuoi bambini, a due passi dal soggiorno – questo privilegio non è comune in questa zona.
Qui, tutto è a portata di mano. I negozi di uso quotidiano, i mezzi di trasporto, la vicinanza a istituti prestigiosi come l'ESSEC – nessun compromesso da fare sulla praticità. Questo immobile spunta anche tutte le caselle per chi desidera investire con discernimento. Il potenziale locativo è solido, la domanda è sostenuta da una popolazione studentesca e attiva in cerca di alloggi di qualità.
Un parcheggio coperto completa l'insieme. Basta con i grattacapi per parcheggiare. Questo alloggio attrae tanto le famiglie in cerca di comfort quanto gli investitori esigenti che privilegiano investimenti durevoli e valorizzazione. Un valore sicuro che combina l'utile al dilettevole, da vivere o da tramandare.
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