Maison 5 pièces 118 m² avec terrasse à Houdan 368000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Localisation : Houdan (78550)
- Superficie habitable : 118 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Garage : Oui, 20 m²
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui, 25 m²
- État général : Bon
- Classe Énergie : D (203 kWh/m²/an)
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter une maison de ville à Houdan, nichée en cœur d’agglomération, où l’on ressent immédiatement une atmosphère rassurante, loin du tumulte mais à deux pas de tout. Dès l’entrée, le ton est donné. L’accès se fait par un vestibule efficace, qui dessert un garage fermé de 20 m². Finies les galères de stationnement—la tranquillité, rien de moins.
Grimpez au premier étage, et vous voilà dans une pièce principale vaste, baignée de lumière. Ici, près de 50 m² s’ouvrent devant vous, cadencés par de grandes baies. Le foyer s’organise autour d’une cheminée authentique. Imaginez un hiver : à peine tombé le soir, la chaleur du feu rassemble les convives, tandis que la cuisine ouverte facilite les échanges. On circule, on partage, le confort moderne se lit dans chaque détail.
- Surface intérieure totale : 118 m²
- Distribution : 5 pièces
- Espace extérieur privatif : 25 m²
- Garage fermé : 20 m²
- Aires de repos : 3 chambres
L’étage vous réserve un espace nuit pensé pour l’équilibre et la sérénité. Trois chambres, chacune aménagée pour garantir des nuits paisibles. La salle d’eau, moderne et fonctionnelle, dispose de WC distincts. Chaque recoin a été optimisé, tout respire la douceur de vivre.
Côté extérieur, oubliez le simple jardinet. Il s’agit ici d’un vrai prolongement de la pièce à vivre : terrasse intime pour profiter d’un verre entre amis, écrin de verdure pour buller au soleil. Vous cherchez la commodité ? Tout est là. Les commerces, les établissements scolaires, la gare, tout se rejoint à pied. Pas besoin de multiplier les trajets, tout est à une portée de main.
- Emplacement privilégié en plein centre
- Silence et sérénité du quartier
- Accès direct à toutes les facilités
- Extérieur privé pour savourer la belle saison
- Environnement pratique pour la vie quotidienne
S’installer à Houdan dans cette maison, c’est choisir un mode de vie à la fois connecté et paisible. Rares sont les biens qui conjuguent autant d’atouts : recevoir devient naturel, s’isoler aussi. Vous rêvez d’un lieu à la hauteur de vos exigences ? Ce bien saura les combler. Saisissez cette opportunité avant qu’elle ne file entre vos doigts.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Plein cœur de Houdan, à deux pas de chaque commerce, cette maison de cinq pièces conjugue véritable sérénité et facilité du quotidien. Au fil des jours, vous gagnez en praticité : garage fermé pour abriter vos véhicules, sortie privative qui simplifie chaque déplacement. Imaginez-vous dans ce vaste séjour de 50 m² : la lumière y coule à flots, une baie s’ouvre sur la terrasse et un coin vert plus intime. Ici, on savoure le premier café du matin ou un dîner où le temps suspend son vol.
Cet ensemble, rare sur ce secteur très convoité, séduira l'investisseur recherchant tant la valorisation patrimoniale qu'une performance locative solide. Un exemple simple : un bien aussi polyvalent attire familles comme actifs, rarement inoccupé. Voilà un choix qui fait sens pour celles et ceux qui veillent à pérenniser et dynamiser leur patrimoine dans un environnement recherché.
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