T2 46 m² refait à neuf à La Garenne Colombes au calme à 1300 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 46 m²
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- Parking : Oui
- Année de construction : 2012
- Loyer mensuel hors charges : 1190 €
Visite guidée
Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, niché à la Garenne Colombes, dans une petite résidence récente et sécurisée. En entrant, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et apaisante, grâce à des espaces conçus pour optimiser le confort quotidien.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques suivantes:
- Entrée spacieuse de 6,3 m² avec placard intégré
- Séjour lumineux de 17,4 m² avec fenêtre en PVC double vitrage
- Cuisine américaine moderne de 5,2 m² entièrement équipée
- Chambre confortable de 11,6 m² avec dressing intégré
- Salle de bain fonctionnelle avec baignoire et espace de rangement
Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement de 46 m² a récemment été rénové pour offrir un cadre de vie idéal. La lumière naturelle inonde le séjour grâce à sa grande fenêtre, créant une ambiance chaleureuse qui invite à la détente et à la convivialité. La cuisine américaine, moderne et pratique, est parfaite pour préparer vos plats tout en restant en contact avec vos proches durant les moments de partage.
La chambre, soigneusement conçue, dispose d'un dressing, offrant un espace de rangement optimal. La salle de bain est équipée d’un baignoire confortable et des éléments modernes pour un quotidien agréable. Ce bien se démarque par son emplacement privilégié, capable d'atteindre facilement les écoles, commerces, et transports en commun, le tout dans un environnement à la fois calme et verdoyant.
Il est important de noter que cet appartement est non seulement prêt à vivre, mais offre également un emplacement de parking au sous-sol, un atout certain dans ce quartier. Avec un loyer compétitif et des charges maîtrisées, saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre où le confort et la praticité se rencontrent.
Cet appartement est une opportunité rare, alliant modernité et fonctionnalité dans un quartier prisé. Ne laissez pas passer cette chance de transformer votre quotidien dans un environnement de qualité, prêt à accueillir vos projets de vie.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La Garenne-Colombes, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une commune dynamique de la région Île-de-France. À proximité immédiate de Paris, elle bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire de nombreux nouveaux habitants. Le cadre de vie paisible et ses infrastructures bien développées en font un lieu idéal pour ceux qui cherchent à investir à LA GARENNE COLOMBES.
La ville offre une large gamme de points d'intérêt, avec de nombreux commerces, écoles et établissements de santé. Les familles apprécieront la qualité des établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des structures de loisirs adaptées aux enfants. Avec des transports en commun efficaces, notamment le tramway et le RER, se déplacer au sein de la métropole ne pose aucun problème.
La qualité de vie à LA GARENNE COLOMBES est renforcée par la présence d'espaces verts et d'infrastructures sportives. Les parcs et jardins, tels que le parc de la Mairie, offrent des lieux de détente et de loisirs pour les habitants. Les nombreux équipements publics, comme les médiathèques et les salles de sport, contribuent également à l'attrait de la commune.
Le marché immobilier à LA GARENNE COLOMBES est en plein essor, avec une demande croissante pour des logements variés. Les acheteurs potentiels peuvent trouver des appartements modernes, des maisons de ville et des pavillons familiaux, offrant de nombreuses possibilités selon leurs besoins. Les prix immobiliers, bien que compétitifs par rapport à Paris, sont en constante augmentation, ce qui en fait un emplacement attrayant pour ceux qui souhaitent acheter à LA GARENNE COLOMBES.
Pour les investisseurs, LA GARENNE COLOMBES représente une opportunité à ne pas manquer. La proximité des transports en commun et la dynamique économique de la région assurent une forte demande locative. De plus, le développement de nouveaux projets immobiliers promet d'augmenter la valeur des biens dans les années à venir.
La Garenne-Colombes dispose également d'une excellente connectivité grâce aux lignes de métro et aux autoroutes qui la relient rapidement à Paris et à sa banlieue. Cela en fait un choix idéal pour les professionnels travaillant dans la capitale, mais souhaitant échapper au tumulte urbain. Les emplois dans la région sont variés, allant des secteurs commercial et technologique aux services.
Les événements culturels et les marchés locaux ajoutent une touche de convivialité à la ville, créant un esprit de communauté. Les habitants de LA GARENNE COLOMBES profitent d'une vie sociale active avec des associations et des activités qui enrichissent le quotidien.
Les atouts de LA GARENNE COLOMBES en font un lieu de vie et d'investissement privilégié. Que ce soit pour investir à LA GARENNE COLOMBES ou pour y vivre, cette commune se distingue par son ambiance familiale et ses services de qualité. Il est temps de considérer cette destination comme une option sérieuse pour votre futur immobilier.
En résumé, LA GARENNE COLOMBES combine les avantages d'une ville moderne à une atmosphère conviviale. Avec sa forte croissance immobilière, son cadre de vie idéal et ses nombreuses infrastructures, elle attire une population variée, désireuse de s'installer et de prospérer.
L’avis de l’agent
Découvrez ce deux pièces rénové de grand standing à La Garenne Colombes, idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Le bien, lumineux grâce à son exposition et à ses grandes fenêtres en PVC double vitrage, offre une cuisine américaine neuve et une salle de bain moderne pour un confort optimal. Avec un potentiel locatif attractif de 1 190 € par mois hors charges, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur averti.
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