Appartement 3 pièces de 83 m² avec cave et parking à Rueil-Malmaison à 457100 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 83 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Surface parking : 1 emplacement
- Cave : Oui
- Copropriété : 361 lots
- Prix de vente : 457 100 €
Visite guidée
Découvrir cet appartement de trois pièces à Rueil-Malmaison, c’est choisir un mode de vie serein à deux pas de Paris. Dès l’entrée, la lumière naturelle saisit le regard. Une vaste baie vitrée inonde chaque recoin, offrant une ambiance chaleureuse et authentique. Impossible de rester indifférent.
À l’intérieur, l’espace – 83,10 m² – se veut pensé pour le quotidien exigeant :
- L’entrée, généreuse, mène d’un geste à la cuisine fermée, théâtre des petits déjeuners sur le pouce ou des repas partagés.
- Salon épuré où l’on décompresse après une journée dense, lieu propice à la lecture ou aux conversations improvisées.
- Deux chambres : véritables refuges, conçues pour préserver intimité et calme, que l’on accueille proches ou que l’on crée un bureau paisible.
- Salle de bain contemporaine séparée des toilettes. Un détail précieux pour la fluidité des matins pressés.
- Cave utile et stationnement discret en sous-sol. Une logistique simplifiée, un confort indéniable.
Ici, tout vise à servir une expérience contemporaine de l’habiter. La cuisine indépendante ? Idéale pour les amateurs de bonnes tables. Le living, vaste, offre l’espace qu’on peine à retrouver ailleurs. Les chambres garantissent, quasi sur promesse, des nuits à l’abri de la moindre perturbation.
À l’extérieur, le quartier séduit par sa tranquillité. Douze minutes suffisent pour rejoindre le RER A « Rueil-Malmaison ». Tout autour, commerces essentiels, boulangeries de quartier, restaurants connus uniquement des initiés : chaque service à portée de main. Ce bien coche toutes les cases de l’appartement recherché, ancré dans une adresse rare.
L’intérêt de ce bien ne se limite pas à ses murs :
- Ambiance paisible au cœur de la verdure
- Cave privative et place de parking sécurisée
- Tous les essentiels du quotidien accessibles à pied
- Écoles renommées à quelques rues
- Gestion de copropriété efficace et équilibre budgétaire
Cet appartement est bien plus qu’un lieu de passage. Il offre une qualité de vie remarquable pour ceux qui refusent de choisir entre bien-être et proximité avec la ville. Saisissez cette opportunité. Ici, devenir propriétaire prend tout son sens.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, vous découvrez un T3 généreux de 83,10 m², niché à Rueil-Malmaison. Comptez seulement 12 minutes à pied pour rejoindre le RER A. Paris ou La Défense deviennent presque vos voisins de palier. Cette adresse facilite le quotidien des familles dynamiques ou des professionnels exigeants.
L’agencement a été pensé pour simplifier la vie. Un vaste salon baigné de lumière, deux chambres distinctes, des volumes habiles. Ajoutez à cela un stationnement privé en sous-sol. Un vrai avantage, surtout dans ce secteur où les places se disputent. La cave approfondit l’offre : la tranquillité de ne jamais manquer d’espace de rangement. Cela fait la différence quand on a du goût pour les belles choses.
L’atmosphère demeure paisible. L’école réputée au coin de la rue, les commerces accessibles en quelques pas, tout concourt à une vie douce. Cet appartement coche chaque case pour qui souhaite investir sur le long terme. La demande locative ne fléchit pas dans ce quartier convoité, où le patrimoine se valorise patiemment année après année. C’est le type d’opportunité à saisir, celle qu’on raconte ensuite comme une étape décisive.
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