Maison 111 m² 6 pièces avec jardin à Vitry-sur-Seine 499900 € idéal famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 111 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Etage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Jardin : Oui
- Garage : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un lieu où poser vos valises sereinement ? Cette maison de 111 m² vous attend à Vitry-sur-Seine, sur le Plateau Sud, une adresse paisible à l’atmosphère résidentielle. Ici, tout se joue sur la simplicité du quotidien : vous êtes à cinq minutes à pied du tram T9 – arrêt Watteau-Rondenay. Le parc des Lilas, espace vert incontournable pour les familles et les amateurs de marche, se trouve aussi à deux pas. Cette adresse conjugue habitat privilégié et vie citadine discrète.
Dès l’entrée, le séjour-salon impressionne. 38 m² de pièces à vivre où les rayons traversent la baie, mettant chaque recoin en valeur. L’espace, vaste et modulable, invite à recevoir sans compter. La cuisine aménagée joue la carte de la convivialité : préparer un dîner en famille, improviser un atelier culinaire avec les enfants, tout devient fluide. Enfin, un WC, stratégiquement placé au rez-de-chaussée, ajoute un supplément de praticité au quotidien.
À l’étage, la maison se montre sous un autre jour, pensé pour l’intimité de chacun. Trois chambres attendent leur famille, leur style de vie, leurs rêves. Des espaces de rangement bien pensés préservent le calme et l’harmonie du lieu. Une salle de bains et une salle d’eau avec WC assurent fluidité et accès facile sans embouteillages matinaux. Chaque détail compte, surtout quand il s’agit de conforter votre routine.
À l’arrière, le jardin s’étend sans vis-à-vis. Véritable cœur secret de la maison, il invite à se ressourcer après une journée dense. Imaginer des grillades estivales, des jeux improvisés avec ses enfants ou de longues soirées au calme devient ici un automatisme. Chaque saison offre son spectacle privé.
- Pièce de vie lumineuse de plus de 38 m²
- Quatre chambres accueillantes, adaptées à la vie de famille
- Jardin préservé des regards, parfait pour l’intimité et le repos
- Accès rapide au tram et toutes les commodités à proximité
- Sous-sol complet : stationnement, buanderie, espace polyvalent à aménager
La maison se distingue également par son sous-sol total. Entre garage, buanderie indépendante, et pièce à personnaliser – bureau, atelier, espace détente – chacun y voit midi à sa porte. Cette flexibilité devient une force rare dans un contexte urbain.
Prenez le temps d’imaginer votre quotidien dans cette maison où chaque mètre carré a été optimisé. À Vitry-sur-Seine, cet écrin familial sort du lot, par sa configuration comme par son emplacement. Une opportunité solide pour qui veut conjuguer tranquillité, espace et proximité des services. Ici, investir dans la pierre, c’est miser sur le long terme et sur la qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette demeure familiale de 111 m² vous offre un cocon rare dans une voie préservée de Vitry-sur-Seine. Vous cherchez la tranquillité à proximité immédiate de Paris ? Ici, c’est possible. En moins de cinq minutes, le Tram T9 ouvre la porte de la capitale. Pas de temps perdu dans les embouteillages. Liberté de mouvement totale.
Le jardin, à l’abri de tout regard, devient un véritable atout. Vous imaginez un barbecue d’été en toute intimité, un espace de jeux sécurisé pour vos enfants, ou simplement un lieu paisible pour s’installer avec un livre. Quatre chambres bien réparties suivent. Chacune invite à la sérénité, que ce soit pour un adolescent en quête d’indépendance ou pour un télétravailleur qui apprécie le silence.
En dessous, un sous-sol complet vous attend. Stockage, atelier bricoleur, salle de sport secrète... Les options s’alignent. Un garage privatif sécurise votre véhicule ou vos vélos, ce qui devient rare autour de Paris. Pour l’investisseur, la rentabilité s’invite dans l’équation. Ce bien conquiert les familles comme les locataires recherchant confort et calme. Un exemple vécu : les maisons semblables de ce quartier affichent un taux de remplissage quasi permanent. Voilà une opportunité qui ne se présente pas tous les jours.
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