Location studio 21m2 à Le Pré Saint Gervais pour 730 euros par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 21 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Prix mensuel : 730 €/mois
- Prix au m² : 34.76 €/m²
- DPE Énergie : 330 kWh/m²/an
- DPE Climat : 50 kgCO2/m²/an
- Localisation : LE PRE SAINT GERVAIS, 93310
Visite guidée
Voici une opportunité rare : un studio de 21 m², niché au cœur de Le Pré Saint Gervais, parfait pour qui souhaite allier vie urbaine et confort privatif. Cette adresse, à quelques pas des lignes de métro et de la vie commerçante, allège vos journées et simplifie vos habitudes. À l’image d’un pied-à-terre, ce bien coche toutes les cases d’un quotidien fluide, sans compromis sur la tranquillité.
Au seuil, une impression de bien-être immédiat. L’agencement a été pensé pour que chaque recoin ait une utilité réelle. Si vous êtes actif, entrepreneur ou en mobilité, vous trouverez ici un espace réfléchi, adapté à vos exigences. Ce studio conjugue praticité et intimité, loin du tumulte tout en restant connecté à tout ce qui compte.
Les atouts concrets méritent votre attention :
- Transports collectifs à deux encablures : vos déplacements ne sont plus soumis aux aléas du trafic
- Tout vivre à pied, du marché matinal aux adresses gourmandes ou boutiques du quotidien
- Sérénité des lieux : parfait pour couper net avec l’agitation de la ville en fin de journée
- Démarches simplifiées avec LocService : rapidité et transparence au cœur du processus locatif
- Location sans frais superflus. Pas d’honoraires d’agence. Plus d’oxygène pour votre budget
Chaque centimètre est valorisé. Le coin cuisine s’articule simplement pour des repas improvisés ou des petits déjeuners sur le pouce. L’ambiance, baignée de lumière naturelle, invite à se poser et respirer entre deux rendez-vous. Ici, aucun espace perdu ; tout est au service de votre confort.
À 730 euros par mois, ce studio n’est pas seulement une opportunité, c’est un choix qui donne du relief à votre quotidien. Vivre à Le Pré Saint Gervais, c’est s’accorder le luxe discret d’un cadre engagé pour votre bien-être, sans jamais sacrifier la proximité des essentiels. À saisir, avant que l’occasion ne disparaisse.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un studio de 21 m² installé au cœur du Pré Saint Gervais. Le loyer mensuel s’établit à 730 euros, ce qui représente une réelle opportunité dans ce secteur. Le métro et les commerces sont à portée de main. Vous sortez, tout est accessible en quelques pas : boulangerie, café, marché. Ce quotidien rythmé par la proximité des services fluidifie la vie de chaque locataire.
Entièrement remis à neuf, cet espace offre une atmosphère sobre et rassurante. On cherche tous, en tant qu’investisseur, des biens sans mauvaise surprise. Ici, la rénovation permet de louer immédiatement, sans investissement supplémentaire. C’est essentiel pour sécuriser votre stratégie locative, surtout dans un contexte où la demande reste forte sur ce quartier en plein essor.
Le Pré Saint Gervais attire de plus en plus d’actifs. Ce studio coche donc plusieurs cases : emplacement porteur, rendement solide, attrait pour une clientèle à la recherche de praticité. Un exemple concret : récemment, les logements bien positionnés se louent en moins de deux semaines. Voilà un cadre propice pour valoriser votre patrimoine avec confiance.
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