Appartement 4 pièces 84 m² avec terrasse à Pierrefitte-sur-Seine à 107000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 84 m²
- Terrasse : 11 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Bienvenue. Aujourd’hui, je vous dévoile une adresse singulière : un appartement de 84 m², quatre pièces, au 124 Boulevard Charles de Gaulle, sur la commune de Pierrefitte-sur-Seine. Dès le seuil franchi, l’entrée offre un sentiment d’espace, comme une promesse de liberté. Visualisez-vous dans le vaste séjour, éclairé généreusement par une double orientation. Votre prochain réveil ici pourrait devenir synonyme de lumière omniprésente.
Trois chambres accueillantes constituent le cœur de ce logement. Les familles apprécient la séparation des espaces, les entrepreneurs y trouvent la tranquillité d’un bureau personnel. Un exemple : travailler au calme tout en gardant un œil sur sa tribu, c’est possible. Quant à la cuisine indépendante, elle inspire déjà de futures tablées, ou des petits-déjeuners improvisés. La salle de bains, quant à elle, attend simplement votre envie de rénovation pour se dévoiler pleinement.
Détendez-vous sur la terrasse de 11 m² : un atout rare. À la belle saison, vous profiterez de chaque rayon. Un cellier de 4 m² complète l’ensemble, facilitant le rangement de vos équipements sportifs ou de vos archives. L’ascenseur simplifie chaque retour chargé de courses. L’accès est sécurisé par interphone et digicode – tranquillité et sérénité au quotidien.
- Formule : Appartement F4
- Adresse : Pierrefitte-sur-Seine, secteur « Sud 1 »
- Étage : dernier étage (4/4) dans un immeuble édifié en 1978
- Vie pratique : proximité immédiate des commerces et transports
- Travaux à envisager : oui, c’est une vraie occasion d’optimiser le potentiel
L’atout supplémentaire : votre place de parking privative au sous-sol. Un plus qui change tout, surtout aux heures de pointe. La copropriété compte 140 lots, les charges prévisionnelles annuelles atteignent 3478 €. L’étiquette DPE F souligne la nécessité d’un projet énergétique. Saisissez cette opportunité, les grandes surfaces dans ce secteur se font rares. Une occasion pour concilier espace, personnalisation, et cadre de vie stimulant.
Saisissez la balle au bond. Les possibilités sont réelles, les volumes n’attendent que votre vision. Imaginez vos prochains instants ici ; chaque pièce vous offre un nouveau chapitre à écrire. Contactez-moi pour découvrir ce bien où l’avenir prend forme.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installé au quatrième étage d’un immeuble impeccablement maintenu, cet appartement propose 84 m² accueillants. Sa terrasse de 11 m², tournée vers le sud, invite à des pauses café baignées de lumière ou à des dîners entre amis sous les derniers rayons du jour. Pour ceux qui apprécient la praticité, tout est à portée de main : commerces en bas de l’immeuble, station "Pierrefitte Stains" à deux pas. On pense à un quotidien simplifié, où chaque trajet gagne en fluidité.
L’appartement nécessite des travaux de rénovation. Ici, l’atout principal, c’est le potentiel. L’acquéreur avisé y verra le terrain idéal pour créer de la valeur. Vous cherchez un investissement offensif, à fort rendement sur le locatif ou une revente avantageuse ? Cette adresse coche de nombreuses cases. L’occasion, rare, d’orienter votre patrimoine selon vos attentes, et celles du marché actuel.
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