Location appartement 34m² T1 meublé avec balcon à PARIS 13 à 1118€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 34 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 8
- Nombre total d'étages : 10
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 34m² situé en plein cœur de Paris 13, dans la rue Vergniaud. Niché au 8ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur et gardien, ce joli studio vous promet confort et tranquillité. L'agencement optimisé vous accueille avec une entrée équipée de rangement, offrant un accès direct à un séjour lumineux avec balcon, idéal pour profiter de l'air frais tout en admirant la vue sur la cour calme.
Ce bien unique se distingue par ses atouts :
- Lumineux séjour avec balcon privé
- Immeuble sécurisé avec gardien
- Calme absolu grâce à sa position sur cour
- Chauffage et eau chaude collectif, plus économe
- Location meublée disponible immédiatement
En entrant, vous serez enchanté par la luminosité naturelle qui illumine l'espace de vie. Le blanc des murs met en valeur le parquet chaleureux, créant une ambiance cosy et apaisante. La cuisine, séparée et fonctionnelle, vous garantit un espace dédié pour vos créations culinaires. La salle de bains, attenante, est conçue avec soin, combinant modernité et confort, parfaite pour se détendre après une longue journée.
À l'extérieur, le balcon offre un havre de paix où vous pourrez savourer votre café matinal. L'environnement est paisible, à proximité des métros Glacière et Corvisart, favorisant un accès rapide à tout ce que Paris a à offrir. La localisation stratégique permet de profiter des meilleures commodités tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un studio au charme inégalé dans la capitale.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 34 m², situé au 8ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, offre une vue dégagée sur cour, garantissant un cadre de vie calme au cœur de Paris 13. À proximité des métros Glacière et Corvisart, il bénéficie d'une localisation stratégique pour les transports et les commodités, augmentant son potentiel locatif. Parfait pour un investissement, sa location meublée pourrait attirer une clientèle professionnelle désireuse de profiter du dynamisme du quartier.
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