Maison 234 m² avec piscine et sous-sol à Meschers-sur-Gironde à 789000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 234 m²
- Surface terrain: 1 781 m²
- Nombre de pièces: 8
- Nombre de chambres: 4
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 2
- Garage: Oui
- Piscine: Oui
- Environnement: Calme, résidentiel
Visite guidée
Découvrez cette magnifique villa située à Meschers-sur-Gironde, offrant un cadre de vie idyllique et une atmosphère chaleureuse. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'environnement calme et arboré qui entoure cette propriété rare, idéalement située à proximité du centre-ville et des plages.
Cette villa se distingue par:
- Espace généreux: 234.18 m² habitables sur un terrain de 1700 m²
- Quatre chambres spacieuses dont une luxueuse suite parentale
- Un triple séjour lumineux pour des moments conviviaux en famille
- Une piscine privée pour profiter des journées ensoleillées
- Un double garage et un sous-sol aménageable pour vos projets créatifs
Pénétrez dans le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, invitant à la détente. L'espace s'ouvre sur une cuisine cathédrale moderne, parfaite pour les rencontres familiales ou les réceptions. Imaginez-vous préparer de délicieux repas tout en admirant la vue sur le jardin.
Les quatre chambres, dont une suite parentale, offrent le confort et le calme nécessaires pour des nuits reposantes. Chaque pièce est conçue pour maximiser l'espace et la lumière, garantissant une atmosphère paisible. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine vous attendent pour des moments de détente ou de divertissement au bord de l'eau. La rareté de ce bien, combinée à ses prestations haut de gamme, rend cette villa exceptionnelle et parfaite pour les amoureux de la nature et de la convivialité.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située sur la côte atlantique, cette destination privilégiée offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses paysages marins et son environnement préservé.
Ce lieu bénéficie d'une position géographique stratégique, avec un accès facile aux principales voies de communication et à la ville de Royan, renforçant ainsi son attrait pour les acheteurs potentiels.
La commune propose une multitude de points d'intérêt, allant des commerces de proximité aux établissements scolaires de qualité, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.
Les transports en commun sont également bien développés, permettant de se déplacer aisément vers les villes environnantes et d'accéder à l'immobilier à MESCHERS SUR GIRONDE.
En matière de qualité de vie, cet endroit séduit par ses espaces verts soigneusement entretenus et ses installations sportives diversifiées, favorisant un lifestyle actif.
Les activités de loisirs, telles que la pratique de la voile et des promenades sur ses magnifiques plages, ajoutent une touche de confort et de détente à la vie locale.
Le marché immobilier local témoigne d'une dynamique croissante avec une demande soutenue pour les maisons et appartements en bord de mer.
Les biens variés, allant des studios aux villas de luxe, offrent des options intéressantes tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs à la recherche d'un habitat exclusif.
Investir à MESCHERS SUR GIRONDE représente une opportunité formidable grâce à l'attrait de cette localité pour les vacanciers et les résidents permanents.
La forte demande locative dans cette ville côtier incite nombre d'investisseurs à s'engager sur ce marché en plein essor.
Les atouts de cette cité résident dans son ambiance conviviale, ses nombreuses animations culturelles et ses événements tout au long de l’année.
Cet environnement chaleureux et dynamique entre amis ou en famille attire une population variée, enrichissant le tissu social local.
En envisageant d'acheter à MESCHERS SUR GIRONDE, les futurs habitants peuvent également profiter de la diversité des services de santé et d'éducation disponibles dans la région.
Cela assure un quotidien serein, à la fois pour les couples avec enfants et pour les retraités en quête de tranquillité.
Les nouvelles infrastructures, telles que la modernisation des routes et l'amélioration des services publics, témoignent de l'engagement de la commune envers un développement harmonieux et durable.
Il est donc essentiel de garder un œil sur les opportunités d'investissement que cet endroit peut offrir sur le long terme.
En définitive, cette ville côtière représente un lieu idéal pour s'établir, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Les bénéfices d’y habiter ou d’y investir ne cessent d’augmenter, rendant cette destination encore plus attrayante.
L’avis de l’agent
Cette maison d'exception de 234 m², nichée dans un quartier calme et résidentiel de Meschers-sur-Gironde, offre une piscine et un vaste terrain arboré de 1700 m², créant un véritable havre de paix à proximité du centre-ville et des plages. La propriété dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, et un sous-sol spacieux pouvant être aménagé selon vos besoins, offrant un potentiel d'extension très intéressant. Avec son triple séjour lumineux et ses prestations haut de gamme, cet espace de vie saura séduire les familles à la recherche d'un cadre paisible tout en bénéficiant d'une localisation privilégiée.
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