Appartement 2 pièces 46 m² avec vue dégagée à Paris 16 à 450 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 46 m²
- Étage : 3
- Année de construction : 1990
- État général : Très bon état
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre parfaitement pensé au centre de l’Avenue de Versailles ? Découvrez ce deux pièces de 46 m² niché au troisième étage d’une résidence soignée des années 90, où chaque mètre carré a été allié à la lumière et à la tranquillité, sans sacrifier la proximité des essentiels du quotidien.
Dès l’entrée, un hall accueillant ouvre sur un séjour convivial. Imaginez vos soirées, entre une conversation animée entre amis et la préparation d’un plat dans la cuisine semi-ouverte. Tout est conçu pour favoriser les échanges, sans cloison inutile. Ici, la circulation est limpide et chaque espace compte — pas de coin perdu ou de superflu.
L’espace nuit réserve une chambre paisible, baignée par la douce lumière de l’ouest. Cet angle du soleil en fin de journée, c’est l’assurance d’un moment de calme après l’agitation professionnelle. La salle de bains et les WC séparés répondent sans chichis aux besoins quotidiens. Côté rangement, les placards intégrés facilitent l'organisation. L’utile, rien de plus.
L’appartement ne souffre d’aucun défaut d’entretien. État général sans fausse note, copropriété surveillée et récemment rénovée. Façades rajeunies, parties communes irréprochables. Un cadre qui respire la fiabilité, essentiel quand la sérénité est un atout recherché.
À l’extérieur, l’adresse ajoute un avantage rare : une vue pleinement dégagée, sans le moindre vis-à-vis. On respire. Le quartier fourmille de commerces de qualité et facilite tous les déplacements, que vous soyez adepte du métro ou de la balade à pied. Ici, la vie urbaine se révèle sous ses meilleurs aspects.
- Résidence de belle facture avec gardien, sécurité garantie
- Option d’acquérir une place de stationnement pour parfaire votre confort
- Sérénité et luminosité réunies grâce à l’exposition ouest
- Accès immédiat aux commerces et transports, tout à portée de main
- Cave comprise pour optimiser le rangement et préserver l’ordre
Ce deux pièces conjugue tout ce que l’on attend d’un investissement sûr à Paris : confort, pertinence de l’emplacement et qualité des prestations. Saisissez l’opportunité de découvrir ce lieu de vie pensé pour accompagner vos ambitions, en plein cœur de la capitale. Si l’art de bien vivre à Paris existe, il commence ici.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Adresse confidentielle, cadre sans égal : vous découvrez ici un deux-pièces de 46 m², dans ce secteur très prisé du 16ème arrondissement. Nul besoin de chercher la lumière, elle s’invite sans demander la permission, générée par une exposition ouest et une perspective dégagée qui préserve votre intimité. Imaginez-vous savourer la quiétude d’un intérieur sans voisinage intrusif à l’horizon.
L’appartement a fait peau neuve récemment. Tout est pensé pour optimiser chaque mètre carré, que ce soit pour un pied-à-terre réfléchi ou un investissement malin. Le potentiel locatif est manifeste, incarné par la localisation : ici, transports et commerces sont à portée de main, ce qui facilite la vie autant que la rentabilité d’un placement. Nombre d’investisseurs recherchent précisément cet équilibre entre confort et performance.
La cerise sur le gâteau : une place de stationnement, que vous pouvez acquérir pour parfaire le tableau. À Paris, c’est un privilège qui se fait rare et qui, sur le marché, crée toute la différence. Concrètement, ce bien conjugue sûreté patrimoniale et attractivité immédiate.
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