T2 40 m² avec terrasse à Noisy le Sec à 250000 € idéal première acquisition
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 40 m²
- Terrasse : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : B
- Score DPE Énergie : 100 kWh/m²/an
- Localisation : Noisy-Le-Sec
Visite guidée
Vous cherchez l’équilibre entre efficacité et bien-être ? Cet appartement, deux pièces, surprend par sa disposition futée. Dès le seuil, l’harmonie opère : la cuisine, ouverte sur le salon, invite à la convivialité. Cette pièce principale se prolonge naturellement sur une terrasse : votre espace à ciel ouvert, là où le silence prend le relais du tumulte urbain. Quel plaisir de s’installer dehors, que ce soit pour une pause-café au lever du jour ou pour prolonger une conversation qui s’éternise autour d’un dîner.
L’emplacement vous simplifie la vie : tout est accessible à pied. Transports en commun, écoles réputées, commerces & restaurants de quartier, rien n’est laissé au hasard. Ce souci du détail, on le retrouve partout.
- Terrasse privée, pour s’accorder une respiration ou accueillir des proches
- Lignes épurées et sécurité de la résidence : l’esprit tranquille
- Maîtrise des charges, gage d'une gestion raisonnée
- Performance énergétique et isolation sonore conformes aux dernières exigences
- Frais d’agence : zéro, pour une transparence totale
Le repos s’organise côté nuit, loin du ballet de la pièce à vivre. La chambre, cocon feutré, s’accompagne d’une salle de bain élégante, puis d’un WC séparé pour plus de confort. Rien n’est laissé au hasard : matériaux robustes, finitions précises, atmosphère qui invite à la détente. La performance énergétique du bâtiment réduit vos dépenses, tout en préservant l’environnement.
Pour un premier investissement ou une stratégie patrimoniale, ce bien présente des atouts rares. L’emplacement précis, la qualité d’exécution et ce supplément d’âme évident en font une occasion à ne pas manquer. Si vous souhaitez conjuguer gestion efficace et confort, venez découvrir ce nouvel ancrage.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un deux-pièces avec terrasse qui coche toutes les cases pour valoriser un investissement. Imaginez-vous accueillir un locataire exigeant, attiré par la simplicité d’accès aux transports, la proximité immédiate des écoles et l’animation commerçante du quartier. Un vrai aimant à jeunes cadres en quête d’efficacité et d’équilibre au quotidien. Ce logement, sorti de terre récemment, respecte les standards thermiques et acoustiques de sa génération. Cela rime avec isolation efficace et factures allégées. Le confort, ici, est pensé jusque dans les moindres détails. Niché au sein d’un ensemble sécurisé, résolument moderne, ce bien incarne le compromis parfait entre fonctionnalité et esthétique. Vous cherchez une acquisition à la fois pragmatique et valorisante ? Ne passez pas à côté, le potentiel de ce bien ne se raconte pas : il s’expérimente.
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