T2 46 m² avec terrasse à CERGY 209000 € idéal investissement
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 46 m²
- Balcon : Oui
- Terrasse : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : A
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 46,73 m² situé au cœur de CERGY, un spacieux T2 qui allie confort moderne et praticité. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle qui baigne la pièce principale, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien offre de nombreuses caractéristiques attrayantes :
- Superficie optimisée de 46,73 m² pour un confort de vie maximal
- Pièce de vie spacieuse avec accès à un vaste balcon pour profiter des journées ensoleillées
- Deux chambres bien agencées, idéales pour un espace nuit paisible
- Cuisine équipée tout confort, parfaite pour les passionnés de cuisine
- Immeuble de standing avec système de sécurité pour une tranquillité d’esprit
La grande pièce de vie, étape incontournable de cette visite, se distingue par sa double exposition, inondant l'espace de lumière tout au long de la journée. Idéale pour recevoir, elle s'ouvre sur un balcon ensoleillé qui vous invite à savourer de doux moments en plein air, que ce soit pour un café matinal ou une soirée détendue.
Les deux chambres, quant à elles, offrent un cadre reposant, parfait pour le sommeil et la détente. De plus, chaque espace comprend des placards intégrés facilitant l’organisation et le rangement. L'emplacement central de l'appartement permet un accès rapide aux transports et aux commodités, rendant votre quotidien pratique et agréable.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Cergy, située dans le Val-d'Oise (95), est une ville dynamique qui allie nature et urbanité. À seulement 30 kilomètres de Paris, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée et d'un accès facilité grâce à un réseau de transports en commun performant.
Cette ville possède de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces variés, plusieurs écoles de renom et des infrastructures de transport comme le RER A. Les habitants trouvent tout ce dont ils ont besoin à proximité, renforçant ainsi l'attractivité du marché immobilier à CERGY.
La qualité de vie y est exceptionnelle, avec de nombreux espaces verts que l'on peut découvrir dans ses parcs et jardins. Cergy offre également une multitude de loisirs, incluant des installations sportives, des centres culturels et une programmation festive tout au long de l'année.
Le marché immobilier local est en pleine croissance. Les biens disponibles varient, allant des appartements modernes aux maisons familiales spacieuses. Les prix restent compétitifs comparés à d'autres communes limitrophes, ce qui en fait une destination privilégiée pour acheter à CERGY.
Pour les investisseurs, Cergy représente une opportunité intéressante grâce à son développement économique actif et son emplacement stratégique. Le potentiel de valorisation des biens est fort, rendant la ville attractive pour ceux qui souhaitent investir à CERGY.
En somme, Cergy combine tous les atouts pour séduire les futurs habitants. Une communauté accueillante, de nombreux services publics et une éducation de qualité créent un environnement idéal pour les familles et les jeunes actifs.
Que vous souhaitiez acheter à CERGY pour y vivre ou pour louer, cette ville saura répondre à vos attentes. Son ambiance conviviale, ses nombreuses activités et la proximité de Paris en font un lieu de vie idéal.
Stages, bureaux et espaces de coworking attirent également de nouveaux entrepreneurs dans la ville, favorisant son développement et son dynamisme économique.
En conclusion, Cergy se positionne comme un choix judicieux pour quiconque cherche à s'installer ou à investir dans l'immobilier dans une ville à la fois verte et moderne.
Venez découvrir cette ville pleine de vie et considérez l'opportunité de faire de Cergy votre prochain projet immobilier !
L’avis de l’agent
Idéalement situé au centre de Cergy, cet appartement lumineux de 46,73 m² offre une terrasse exposée à l'ouest pour des moments de détente ensoleillés. La cuisine équipée et les placards intégrés facilitent le quotidien tout en maximisant l'espace de vie, le tout dans un immeuble de standing sécurisé. Avec un potentiel locatif attractif et tous les commerces à proximité, cet investissement représente une opportunité à ne pas manquer.
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