Maison F1 de 19m² avec terrasse à Moret Loing et Orvanne à 85000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 19 m²
- Surface terrain : 139 m²
- État général : À rénover
- DPE Énergie : Classe G
- Score DPE Énergie : 608 kWh/m²/an
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 19m² située à Moret sur Loing. Ce F1 moderne vous accueille avec une atmosphère conviviale, parfaite pour une première acquisition. L'entrée vous mène immédiatement à une cuisine ouverte, aménagée et équipée, où chaque moment passé à concocter vos plats favoris promet d'être agréable.
L'agencement de cette maison en fait un véritable bijou:
- Espace de vie lumineux avec mezzanine pour un gain d'espace optimal
- Terrasse en bois pour profiter des journées ensoleillées
- Salle d'eau avec WC fonctionnelle et conviviale
- Rangement intégré pour plus de praticité
- Proximité immédiate des commodités à seulement 1.3 km de Carrefour Market
Poursuivons la visite avec le coin vie qui se déploie sous vos yeux. Cette pièce de vie, baignée de lumière, est idéale pour des soirées tranquille ou recevoir des amis. La mezzanine vous offre un espace supplémentaire, parfait pour un bureau ou un coin détente. Vous serez enchanté par la fonctionnalité de cet espace qui allie confort et modernité.
À l'extérieur, la terrasse en bois est un atout sans pareil, invitant à des moments de convivialité autour d'un café matinal ou d'un apéritif ensoleillé. Le jardin, bien que modeste, offre une petite échappatoire pour les amoureux de la nature, que ce soit pour jardiner ou juste se ressourcer. Avec un accès rapide aux transports en commun, cette maison combine accessibilité et confort.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, cette commune bénéficie d'une position privilégiée à proximité de la vallée du Loing. Entourée de paysages verdoyants et de lieux naturels d'une beauté saisissante, cette localité offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. Les rives du Loing ajoutent un charme indéniable à cette destination, favorisant un style de vie apaisant et agréable.
En matière de points d'intérêt, cet endroit prisé se distingue par une offre commerciale variée et des établissements scolaires de qualité. Les commerces de proximité, les marchés, ainsi que les services de santé et de loisirs, permettent de répondre aux besoins quotidiens des habitants. De plus, le réseau de transports en commun facilite l'accès aux grandes villes environnantes, rendant la vie ici particulièrement agréable pour ceux qui travaillent à distance.
La qualité de vie y est remarquablement élevée grâce à de nombreux espaces verts. Les parcs et jardins, idéaux pour les sorties en famille ou les promenades, ajoutent une dimension complémentaire à la vie urbaine. Les activités de loisirs, comme les sports nautiques ou les randonnées, sont légion, attirant ainsi un public varié à la recherche d'assurance d'un quotidien actif.
Concernant le marché immobilier local, cette commune présente une dynamique intéressante avec une forte demande pour le secteur résidentiel. Les biens immobiliers vont des charmantes maisons anciennes aux appartements contemporains, offrant un large éventail de choix pour s'installer ici. Les prix restent compétitifs, ce qui en fait une opportunité majeure pour ceux souhaitant acheter à MORET LOING ET ORVANNE.
Les atouts pour les investisseurs sont multiples. Avec un marché en croissance et une forte demande locative, cette cité apparaît comme un choix judicieux pour les personnes cherchant à maximiser leur retour sur investissement. En optant pour un investissement immobilier, il est possible de bénéficier d'une valorisation du bien dans le temps tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel.
Les événements culturels et la vie associative dynamique renforcent le tissu social et offrent des occasions de rencontres et d'échanges. Cette ambiance conviviale contribue à l'attrait et à la notoriété de cet endroit, séduisant ainsi de nombreux nouveaux habitants chaque année.
À proximité, des infrastructures modernes, incluant des équipements sportifs et des centres culturels, viennent compléter l'offre. Ces éléments sont essentiels pour le bien-être des citoyens de cette ville, leur garantissant des services de qualité tout au long de l'année.
Ce cadre exceptionnel fait de la commune un lieu de vie idéal pour les familles recherchant tranquillité et proximité avec la nature. L'environnement agréable et les infrastructures scolaires performantes en font un lieu privilégié pour élever des enfants, contribuant à la pérennité des projets immobiliers.
En somme, s'installer ici représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir et s'épanouir dans un univers paisible. L'immobilier à MORET LOING ET ORVANNE se révèle être une option essentielle pour toute personne désireuse d’allier confort de vie et potentiel d'investissement.
Cette commune, avec ses nombreux attraits et son cadre de vie agréable, est une destination à considérer sérieusement pour tous ceux qui envisagent de faire le choix de la qualité en matière de logement.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison F1 de 19m² à Moret sur Loing, idéale pour une première acquisition ou un projet de location, à seulement 1.3 km des commodités. Vous apprécierez sa cuisine ouverte aménagée et sa charmante terrasse en bois, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Avec un potentiel locatif intéressant malgré une consommation énergétique à optimiser, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer.
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