T2 38 m² rénové avec cave à Asnières-sur-Seine pour 279 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 38 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : D
- Prix : 279000 €
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre stratégiquement placé à Asnières-sur-Seine ? Permettez-moi de vous présenter ce deux-pièces de 38 m², niché à deux pas de la gare et des commerces, en plein centre. Ici, le superflu n’a pas sa place. Ce logement, rénové avec soin, conjugue modernité et caractère. Un bien rare où chaque détail compte.
Dès l’entrée, vous tombez sur un séjour baigné de lumière de 12 m². L’atmosphère change tout de suite : la clarté naturelle s’invite par de larges ouvertures. C’est l’endroit parfait pour souffler après une journée dense ou convier discrètement quelques proches à partager un apéritif.
À côté, la chambre de 12 m² déploie son ambiance feutrée. Les matériaux récents garantissent confort et élégance sobre. On s’y projette sans effort, pour une nuit paisible ou quelques minutes de lecture tranquille avant d’éteindre la lumière.
Pour ceux qui aiment cuisiner, la cuisine séparée va droit au but. Elle regroupe équipements récents et nombreux rangements. Un lieu pensé pour concocter vos classiques ou expérimenter, sans compromis sur la praticité.
- 38 m² optimisés et sans perte d’espace. Ici, chaque mètre carré est utile.
- Copropriété aux charges modérées, pour une gestion fluide sans accroc sur le budget.
- Diagnostic énergétique robuste : classé D. Vous savez où vous mettez les pieds côté dépenses énergétiques.
- Cave en sous-sol : indispensable pour stocker le vin ou les souvenirs de voyage.
- Accès rapide, rez-de-chaussée légèrement surélevé : sécurité et discrétion, le compromis malin.
Un appartement à la fois confidentiel et accessible, dans une rue protégée de l’agitation. Les transports, les commerces, tout est à deux enjambées sans sacrifier la tranquillité. En cherchant l’équilibre entre efficacité et sérénité, vous trouverez ici une rare opportunité. Soyez prêt à écrire la prochaine page à cette adresse.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, l’emplacement n’a rien d’anodin : à trois minutes à peine de la gare d’Asnières, ce deux-pièces de 38 m² bouscule les standards d’accessibilité. Tout est à portée de main, l’essentiel comme le superflu : boulangeries confidentielles, petites tables pour un déjeuner sur le pouce, services pensés pour vous simplifier la vie. J’observe chaque jour à quel point une vie de quartier éveillée facilite le quotidien, surtout lorsqu’on ambitionne de concilier agenda chargé et sérénité.
Ce bien a été entièrement remis à neuf. La cuisine, indépendante et équipée de mobilier flambant neuf, s’adresse à ceux qui souhaitent cuisiner sérieusement tout en optimisant l’espace. L’agencement, précis et sans perte de place, invite au confort et à l’efficacité – chaque mètre carré est utile, chaque détail compte.
Niveau charges, inutile d’y consacrer des lignes entières sur vos relevés bancaires : la gestion collective reste maîtrisée, et la performance énergétique rafraîchit autant le portefeuille que l’appartement. Pour tout investisseur averti, c’est un atout majeur. Dans un quartier en pleine transformation, l’opportunité saute aux yeux : ici, la pérennité de la valeur et la facilité de location ne relèvent pas du discours, c’est un constat solide, terrain à l’appui.
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