Location T3 61m2 lumineux à Paris 8 Rue de Naples pour 2190€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 61 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 3
- Ameublement: Entièrement meublé
- DPE Énergie: 247 kWh/m²/an
- DPE Climat: 53 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez un appartement à la hauteur de vos exigences, dans l’un des quartiers les plus convoités de la capitale. Laissez-moi vous présenter ce logement de 61m², niché rue de Naples, au cœur du 8ème arrondissement de Paris. Ici, le quotidien prend une autre dimension : à quelques encablures à pied, les stations de métro Villiers et Europe facilitent tous vos déplacements. En quelques minutes, vous rejoignez la Gare Saint-Lazare. Impossible de rêver emplacement plus stratégique pour conjuguer vie professionnelle intense et qualité de vie.
Dès l’entrée, l’atmosphère donne le ton. L'appartement est entièrement meublé : un véritable prêt-à-vivre, pensé pour allier confort tangible et ambiance intimiste. Chaque espace a été organisé de sorte à favoriser l’apport de lumière et l'impression de quiétude, pour un effet immédiat. Concrètement, l’essentiel se retrouve dans ces points forts :
- Entrée généreuse équipée de multiples rangements parfaitement intégrés
- Cuisine complète, à la fois moderne et ingénieuse
- Deux chambres paisibles, véritables refuges pour recharger les batteries
- Salle de bains contemporaine aux finitions soignées, pensée pour durer
- Toilettes séparées : la praticité sans aucun compromis
Le séjour, habilement aménagé, se prête à tous vos projets : recevoir amis, travailler en toute tranquillité, ou savourer un dîner familial. La lumière naturelle du jour investit tout l’espace, magnifiant un décor où chaque matériau a sa raison d’être. Toujours dans un esprit résolument parisien.
À proximité immédiate, la rue de Lévis invite à la flânerie. Ici, marchés, commerces de bouche, restaurants et petits cafés rythment vos journées. Vivacité du quartier, accès à tout ce qui compte, sans renoncer au calme une fois la porte refermée. Pour résumer l’essentiel :
- Silence et clarté entre quatre murs, véritable privilège à Paris
- Accès immédiat aux transports en commun : métro, bus, tout est à portée de main
- Vie de quartier foisonnante, facilitant chaque aspect du quotidien
- Appartement soigné, prêt pour y déposer vos valises sans attendre
- Le choix parfait pour un couple, une famille, ou tout investisseur en quête d’une valeur sûre
Rassembler élégance, fonctionnalité et accessibilité, c’est rare. Ici, tout y est. Ouvrez la porte, projetez-vous, et imaginez : cet appartement n’attend plus que votre histoire.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement qui coche les cases de ceux en quête de valeurs sûres. L’adresse, c’est le troisième étage d’un immeuble d’époque parfaitement gardé. On y découvre deux véritables chambres, un appartement à la lumière vive, posé à deux enjambées de la Gare Saint-Lazare. Ce n’est pas tout : à portée de main, le quartier fourmille, du quai animé aux terrasses de la rue de Lévis. Concrètement, vous vivez ici au rythme d’un Paris authentique, avec les transports à la porte et chaque service utile au coin de la rue.
Ce bien permet de concilier tranquillité, commodités et opportunité patrimoniale. Ce n’est pas un hasard si la demande locative reste forte. Le loyer de référence s’établit à 2 311,10 € hors charges, indice qui atteste de la tension du secteur pour les investisseurs lucides. Sur ce créneau, rendement et pérennité vont souvent de pair. Rare sont les adresses qui incarnent aussi franchement ce potentiel.
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