Maison 4 pièces 70 m² meublée avec cour à louer à Villejuif 1410 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 70 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface cave : 20 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur
- DPE Énergie : E (330 kWh/m²/an)
- DPE Climat : D (50 kgCO2/m²/an)
- Meublé : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Projetez-vous dans une maison à Villejuif, pensée pour ceux qui ne laissent rien au hasard. Un lieu de vie de 70m², prêt à accueillir votre quotidien, avec ses meubles soigneusement choisis et sa cour privative. Un café tôt le matin. Un apéritif entre amis dès le retour des beaux jours. Autant de possibilités ouvertes par ce simple espace extérieur.
Ici, chaque mètre carré a été optimisé. Dès l’entrée, l’espace respire. Vous découvrez une cuisine toute équipée, fonctionnelle, prête pour un dîner improvisé comme pour un repas en famille. Le salon s’impose comme le centre de gravité de la maison. L’endroit parfait pour discuter, lire, décompresser en toute simplicité. Une lumière naturelle inonde la pièce, on s’y sent instantanément à l’aise.
- Plan soigné : 4 pièces distinctes, chacune à sa place
- Chambres avec du cachet : 3 chambres mansardées accueillantes à l’étage
- Praticité : salle d’eau moderne et WC séparés pour vivre sans tracas
- Performance : double vitrage, pompe à chaleur efficace, hiver comme été
- Espace en plus : cave généreuse de 20m² en sous-sol
À l’étage, deux chambres mansardées tissent une atmosphère à part. Il s’agit d’espaces où l’on recharge vraiment ses batteries, loin du tumulte. Chacune a son caractère, permettant à chaque membre du foyer d’y trouver son cocon personnel.
Le sous-sol réserve une surprise de taille : une cave de 20m² prête à accueillir archives, vin, ou équipements sportifs. Tout ce qui doit sortir du champ de vision trouve ici sa place. La localisation de la maison simplifie vos déplacements : seulement 200 mètres vous séparent de l’arrêt du bus 131, et à 15 minutes à pied, la ligne 7 vous emmène où bon vous semble, depuis la station Léo Lagrange.
Impossible de dresser la liste des points forts de cette adresse sans mentionner son cadre de vie :
- Transports accessibles en quelques pas, fini les trajets interminables
- Quartier calme, ambiance de voisinage détendue
- Commodités à proximité immédiate pour un quotidien sans contraintes
- Espaces extérieurs qui donnent envie de prolonger ses journées au soleil
- Environnement où les familles s’ancrent durablement
Avoir accès à un tel bien à Villejuif, c’est rare. Vous combinez qualité de vie, praticité et sérénité, sans compromis sur votre rythme ou vos envies. Rares sont les occasions de concilier autant d’atouts sous un même toit. Saisissez cette opportunité d’installer votre histoire là où tout devient plus simple et agréable.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une maison où singularité et confort s’entremêlent. Meublée avec soin, elle s’étend sur 70 m², avec une cour privée propice aux pauses à l’abri des regards. Le séjour baigne dans la lumière, parfait pour recevoir amis ou simplement profiter de la sérénité d’un espace bien pensé. Les deux chambres sous les toits, véritables cocons, répondent aux besoins d’un quotidien apaisant.
À moins de trois minutes à pied des transports. Impossible de demander une connexion urbaine plus efficace. Rejoindre le Métro Kremlin-Bicètre devient un jeu d’enfant, qu’on parte travailler ou qu’on rentre tard après un dîner en ville. La vie active prend alors un tout autre visage, nettement plus fluide et sans perte de temps.
L’ensemble est proposé à 1410€ par mois. Pour un investisseur en quête d’un secteur dynamique et prometteur, c’est une opportunité taillée sur mesure. Ici, rendement et sécurité du placement dialoguent. Un exemple parfait : la métamorphose continue du quartier illustre à elle seule la tension locative grandissante. Une vraie occasion, sans détour.
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