Location T2 35m² lumineux au cœur de Paris 11 à 1500€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 35 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Meublé : Oui
- Chauffage : Gaz
- Concierge : Oui
Visite guidée
Imaginez un appartement de 35 m² au cœur de la vie parisienne, là où l’énergie de la Bastille se transforme en refuge discret dès la porte franchie. Vous grimpez deux étages et découvrez un cocon au calme, tourné vers une cour pavée dont l’allure semble suspendue dans le temps. Oubliez la grisaille, quatre grandes fenêtres laissent le soleil jouer avec la lumière : chaque pièce vibre d’une clarté enveloppante, idéale pour y poser vos valises ou travailler sereinement.
Vous entrez, le ton est donné : parquet ancien, volumes équilibrés, véritable esprit parisien sans esbroufe. La pièce à vivre respire, on s’y projette aisément, que ce soit pour recevoir ou se poser après une journée dense. La cuisine, fonctionnelle et ouverte, facilite la vie quotidienne ; elle invite à cuisiner ou improviser un repas spontané, seul ou entouré. Rien ne manque, tout est là à portée de main.
- Agencement : 2 pièces, simplicité et efficacité
- Chambre : 1, accès immédiat à la salle d’eau
- Salle de bain : ouverte sur la chambre, pratique chaque matin
- WC : indépendants pour plus de confort
- Chauffage : gaz, pour un climat toujours adapté
Ici, chaque mètre carré a été optimisé pour offrir de la quiétude sans sacrifier la fonctionnalité. La chambre, à l’écart, devient vite un sanctuaire après l’agitation urbaine. La salle de bain s’efface dans le décor, aussi ingénieuse qu’agréable. Quant au chauffage au gaz, il assure une température constante : impossible de se laisser surprendre par le froid.
Le quotidien se fait simple : commerces variés, transports à une enjambée, et tous ces cafés typiques qui donnent à Bastille sa réputation de quartier vivant. La tranquillité d’esprit n’est pas en reste avec un gardien attentif, deux digicodes et un badge pour garantir la confidentialité de votre adresse. Les charges collectives incluent l’eau froide, ce qui simplifie la gestion locative. Séjour adaptable de 1 à 6 mois : la souplesse sans mauvaise surprise.
- Adresse de choix, Paris 11ème
- Trait de sérénité avec la cour pavée
- Mobilier soigné, toute la différence est là
- Accès rapide au métro et à tous les axes clés
- Proximité immédiate des commerces essentiels
En résumé, ce bien offre bien plus qu’une simple adresse. C’est une invitation à vivre l’expérience parisienne dans ce qu’elle a de plus authentique. Rares sont les lieux qui savent conjuguer aussi justement caractère, modernité et confidentialité. Ce logement coche toutes les cases pour qui cherche une parenthèse raffinée, à la croisée du dynamisme de Bastille et de l’intimité d’un habitat pensé pour durer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, vous découvrez un appartement meublé de 35 m², niché dans le quartier emblématique de Bastille. L’adresse respire la tranquillité : cour pavée, silence inattendu, lumière naturelle qui enveloppe chaque espace. Dès l’entrée, tout paraît limpide, rien ne manque à l’appel—la cuisine intégralement pensée et la salle de bain ouverte fusionnent dans un ensemble bien ficelé. Ce bien, ce n’est pas seulement un point de chute. On s’y sent à l’aise, que ce soit pour un passage professionnel ou une parenthèse résidentielle.
L’atout maître ? La localisation, évidemment. On sort, on profite de l’effervescence locale avant de refermer la porte sur son havre discret. Pour une mise en location, rien n’est laissé au hasard. Forte demande, rendement potentiel tangible, et pour couronner le tout, des échanges simples avec un propriétaire impliqué. Vous cherchez un pied-à-terre pratique et valorisant ? C’est une opportunité à saisir, loin des biens ordinaires.
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