Appartement T2 49 m² avec terrasse et jardin à Rosny-sous-Bois à 210 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Surface habitable totale : 49 m²
- Surface terrain : 57 m²
- Terrasse : 15 m²
- Parking : 2 places
- Année de construction : 2009
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter ce F2 de 49 m² en rez-de-jardin à Rosny-sous-Bois. Pour les amateurs de sérénité et d'efficacité, il coche toutes les cases. En retrait dans une copropriété discrète, édifiée en 2009, il séduira ceux qui privilégient la lumière, le confort, et l'absence de voisins indiscrets à l’horizon.
Dès les premiers pas, un hall astucieux vous attend, doté d’un placard intégré. Ce détail, souvent négligé, fait toute la différence au quotidien. L’espace à vivre, qui s’étale sur 28 m², offre une vraie sensation d’amplitude. La cuisine, entièrement dressée, s’ouvre sur le salon. Ici, l’on partage volontiers un dîner entre amis ou la première tasse de thé du matin, enveloppé de lumière naturelle.
- Rez-de-jardin, porte ouverte sur l’extérieur
- Terrasse de 15 m², parfaite pour prolonger les déjeuners au soleil
- Jardin privatif de 57 m², préservé, sans un regard indiscret
- Chambre de 11,5 m², zone de calme véritable
- Salle d’eau généreuse de 6 m², pensée pour le confort et la simplicité d’usage
En vous dirigeant vers la chambre, impossible d’ignorer sa disposition intelligente. Elle fait la part belle au sommeil et à la tranquillité. La lumière y pénètre sans réserve. La salle d’eau rivalise de fonctionnalité. Elle assure une transition fluide entre la vie active et les instants de pause.
L’un des véritables points forts de ce logement : un jardin privatif accessible d’un pas. Difficile de résister à l’appel d’un apéritif en plein air après une journée dense. À cela s’ajoutent deux places de parking privatives, atout inestimable dans une rue paisible où la tranquillité prévaut.
- Architecture contemporaine, finitions soignées, matériaux rigoureusement sélectionnés
- Chauffage individuel électrique, pour adapter la température selon vos envies
- Petite copropriété de 3 lots, où l’on connaît ses voisins
- Charges contenues, à hauteur de 1912 euros par an. Une gestion simplifiée.
- Accès rapide à Paris, transports en commun à portée de main
Concrètement, ce bien s’impose comme une pépite sur le marché actuel. Allier confort, fonctionnalité et emplacement, c’est un trio difficile à réunir. Premier achat réfléchi, projet d’investissement stratégique ou résidence secondaire de choix : ici, tout devient possible.
Une nouvelle page peut s’écrire à Rosny-sous-Bois. À vous d’en saisir l’opportunité.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Rosny-sous-Bois, cet appartement en rez-de-jardin de 49 m² se distingue. Ici, vous profitez d’une tranquillité rare, sans aucun vis-à-vis. L’appartement bénéficie d’une exposition traversante qui inonde chaque recoin de lumière naturelle. La pièce à vivre, véritable cœur du logement, s’étend sur 28 m². C’est un espace qui s’organise aussi bien pour recevoir des amis que pour savourer un moment de calme avec un livre. Elle s’ouvre directement sur une terrasse de 15 m², elle-même prolongée par un jardin privé de 57 m². Voilà de quoi organiser des déjeuners au soleil ou simplement vous ressourcer après une journée dense. Deux places de parking vous garantissent une sérénité quotidienne, un détail essentiel pour quiconque connaît la région. Ici, chaque accès aux transports devient un jeu d’enfant. Pour un investisseur à la recherche de rendement, le potentiel locatif ne fait aucun doute, porté par la dynamique urbaine du quartier. Voilà une opportunité taillée sur mesure pour celles et ceux qui visent un actif aussi solide qu’agréable au quotidien.
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