T2 27 m² avec vue dégagée à Paris 17 à 325000 € idéal investissement
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 27.23 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 7
- Prix actuel : 325000 €
- Cave : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 27m² situé au cœur de Paris 17, à la RUE GAUTHEY, qui vous offre une vue dégagée à couper le souffle depuis le 6ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée.
Ce bien se caractérise par :
- Un croissant de lumière naturelle qui illumine chaque recoin de l'appartement.
- Une rénovation récente qui allie le moderne à l'intemporel, sans perte d'espace.
- La possibilité de transformer le bien en deux lots pour un projet d'investissement locatif.
- Une cave privée pour un espace de rangement supplémentaire.
- Un environnement calme, parfait pour se ressourcer dans la vibrante capitale.
En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduits par l'agencement optimisé de l'espace. Le séjour, où chaque mètre carré a été soigneusement pensé, invite à la détente et aux moments conviviaux. Les murs baignés de lumière sont idéaux pour y créer votre coin cocooning, tandis que la cuisine ouverte offre des possibilités infinies pour préparer de savoureux repas.
La chambre, quant à elle, est un véritable refuge. Intime et paisible, elle vous promet des nuits sereines. La salle de bains, réaménagée avec goût, confère une touche de modernité tout en garantissant confort et fonctionnalité. Cet appartement constitue un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 17e arrondissement de Paris, souvent appelé PARIS 17, est stratégiquement situé au nord-ouest de la ville, limitrophe du célèbre Boulevard Périphérique. Ce quartier dynamique bénéficie d'un cadre de vie mobilier, mêlant vie citadine et espaces verts comme le Parc Monceau.
PARIS 17 est connu pour ses commerces de proximité, ses restaurants raffinés ainsi que sa large offre scolaire, comprenant plusieurs établissements réputés. Le réseau de transports en commun, incluant plusieurs lignes de métro et de bus, facilite les déplacements vers le cœur de la capitale.
La qualité de vie à PARIS 17 est remarquable grâce à ses espaces verts tels que le parc Martin Luther King et le square des Batignolles, offrant des lieux de détente. Les services de santé et les loisirs sont également bien desservis, garantissant un quotidien agréable.
Le marché immobilier à PARIS 17 se distingue par une diversité de biens, des appartements haussmanniens aux résidences modernes. Les prix y sont attractifs pour les acheteurs souhaitant acheter à PARIS 17, avec une tendance à la hausse qui attire de nombreux investisseurs.
Investir à PARIS 17 représente une excellente opportunité, notamment grâce à l'attrait croissant du quartier. Les secteurs en développement promettent une valorisation durable des biens, séduisant ainsi les futurs habitants et investisseurs.
Les animations culturelles et sportives enrichissent la vie de quartier, créant une atmosphère conviviale et dynamique. Cette combinaison en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent s'établir ou investir dans un logement.
L'accessibilité à la Défense et aux autres grands pôles d'activité parisien renforce l'attractivité du 17e arrondissement, tant pour les jeunes actifs que pour les familles.
Les projets urbains en cours promettent de moderniser le cadre de vie et d'améliorer encore la qualité des services proposés. Cela renforce l'intérêt pour l'immobilier à PARIS 17, attirant un marché acheteur diversifié.
En somme, PARIS 17 offre un cadre de vie plaisant et des opportunités d'investissement intéressantes grâce à sa situation géographique, ses commerces et ses services de qualité. C'est un quartier à découvrir pour tout projet immobilier.
Choisir PARIS 17, c'est faire le choix d'un environnement équilibré alliant études, travail et loisirs, idéal pour ceux qui souhaitent s'ancrer dans la capitale tout en préservant une qualité de vie.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement refait à neuf au 6ème étage, offrant une vue dégagée exceptionnelle dans un quartier paisible du 17ème arrondissement. Idéalement situé, ce bien peut être divisé en deux lots, offrant un potentiel locatif considérable pour un investisseur avisé. Avec sa surface optimisée de 27 m², il constitue un cocon idéal pour une première acquisition ou un projet rentable.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
