Appartement T2 de 51m² avec balcon à La Garenne Colombes à 365000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 50 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Charges annuelles : 1140,00 €
- Prix actuel : 365000,00 €
- Prix au m² : 7300,00 €/m²
- Balcon : Oui
Visite guidée
Entrez dans cet appartement de 50 m² à La Garenne Colombes, pensée pour les amateurs de confort et de raffinement. L’atmosphère du lieu frappe d’emblée : ici, tout invite à la détente, loin des logements standardisés, dans un cadre où chaque détail a son importance.
Passez le seuil. La pièce de vie capte immédiatement le regard. La clarté baigne le séjour, qui s’ouvre sur un balcon accueillant. Idéal pour refaire le monde entre amis, un bon verre à la main, en contemplant la vue paisible et sans vis-à-vis. Le parquet en pointe de Hongrie donne du corps à la pièce, mélange de caractère et de chaleur. Un exemple simple : fin d’après-midi, lumière dorée, livre à la main. Le temps s’immobilise.
La cuisine, déjà équipée, prolonge naturellement l’espace principal. Vous pouvez l’envisager ouverte, révélant ainsi de nouvelles possibilités pour recevoir ou cuisiner ensemble. Rien d’ostentatoire – juste la praticité et le plaisir d’utiliser un espace adapté à vos envies. La chambre, isolée du tumulte, favorise la sérénité. Les rangements se font discrets mais efficaces. La salle de bains, contemporaine, et les toilettes indépendantes, complètent l’ensemble pour une expérience sans accroc.
Les points forts de cet appartement se résument facilement :
- Une cave en sous-sol pour garder les affaires encombrantes hors de vue
- Ascenseur à disposition, inutile de compter les marches
- Bâtiment protégé : tranquillité garantie au fil des semaines
- Copropriété saine, aucun dossier en suspens
- Charges raisonnées, idéales pour qui envisage la maîtrise parfaite du budget
L’adresse place ce bien dans une zone cotée, recherchée pour son calme et sa commodité. Commerces, services, transports : tout est à deux pas. Ici, le quartier n’est pas qu’un décor, c’est un allié du quotidien.
En définitive, ce 2 pièces coche toutes les cases : modernité, fiabilité, cadre valorisant. Il répond aux exigences des propriétaires avisés. Installez-vous sans effort, vivez pleinement, investissez durablement. Ce lieu, c’est l’opportunité de transformer l’immobilier en projet de vie.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À La Garenne Colombes, cet appartement de 51m² attire immédiatement l'œil. Ici, rien à redire sur l’état : chaque détail respire la rigueur et le soin. Le balcon invite à savourer ses fins de journée, un café à la main ou un livre en main, loin du tumulte parisien.
La résidence, moderne et raffinée, cultive la tranquillité. On y trouve une vraie sérénité, alliée à la sécurité. La cuisine, soigneusement agencée, se laisse aisément ouvrir sur la pièce de vie. L’espace gagne ainsi en fluidité — pratique pour un dîner entre amis ou une soirée en petit comité.
Côté charges, rien d’alarmant. L’équilibre budgétaire reste maîtrisé. Et si vous envisagez un placement, le potentiel locatif du quartier ne déçoit jamais. Ici, chaque visite suscite l’intérêt — rares sont les biens qui restent, preuve que l’adresse fait mouche.
Une occasion à ne pas laisser filer. Pour qui souhaite placer son argent sans mauvaise surprise, voilà une valeur sûre.
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