Location F1 bis 16 m² à Rouen Boulingrin avec mezzanine 349 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 16 m²
- Mezzanine : Oui
- Interphone : Oui
- DPE Énergie : Classe F
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement F1 bis de 16 m² idéalement situé à Rouen, dans le quartier animé du Boulingrin. À seulement quelques pas du Conservatoire, cet espace réfléchi s’inscrit dans une petite copropriété typique en colombage, offrant un accès sécurisé par interphone. Laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et accueillante qui vous accompagnera tout au long de votre visite.
À l'entrée, vous serez immédiatement captivé par le séjour lumineux et convivial, où chaque mètre carré est optimisé pour créer un environnement propice à la détente et à la convivialité:
- Emplacement privilégié à proximité du métro Boulingrin
- Coin cuisine aménagée et équipée avec plaques électriques et frigo
- Salle de douche avec WC, pratique et fonctionnelle
- Chambre en mezzanine offrant un espace intime et cocooning
- Environnement calme, idéal pour un jeune professionnel ou un étudiant
En pénétrant dans le séjour, vous noterez la qualité des matériaux qui créent une ambiance cosy. La kitchenette attenante, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas facilement tout en restant en contact avec vos invités. Chaque détail a été pensé pour assurer confort et praticité, faisant de cet appartement un véritable bijou en termes d'optimisation de l'espace.
La mezzanine, accessible par un escalier, vous offre un coin nuit confortable, favorisant l’intimité. Ce lieu de vie idéal se situe au 2ème étage d’un bâtiment de trois niveaux, garantissant tranquillité tout en étant au cœur de l'animation urbaine. À proximité des commerces et des transports, c’est un lieu de vie qui favorise un quotidien agréable et dynamique.
Ce bien présente aussi un aspect pratique indéniable avec des possibilités de stationnement à proximité. Son classement énergétique en classe F et sa faible consommation en énergie témoignent d'un espace nécessitant peu d'entretien, tout en vous plaçant à deux pas de toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre vie.
En somme, cet appartement à Rouen représente une opportunité rare : un espace de vie séduisant, idéal pour représenter à la fois indépendance et confort, à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans la région normande, cette localité est traversée par la Seine, offrant des paysages enchanteurs et un cadre de vie privilégié.
Elle bénéficie d'un environnement riche en histoire avec son architecture médiévale qui attire chaque année de nombreux visiteurs.
Les alentours se caractérisent par des collines verdoyantes et des espaces naturels, rendant cet endroit particulièrement attractif pour une vie calme et sereine.
Cette cité dynamique propose une variété de commerces allant des grandes enseignes aux artisans locaux.
Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont réputés pour leur qualité, facilitant ainsi l'éducation des jeunes résidents.
Les transports sont également bien développés, avec une gare permettant d'accéder rapidement à Paris et d'autres grandes villes françaises.
La qualité de vie y est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts tels que les parcs et jardins publics.
Les activités de loisirs sont variées, allant des événements culturels aux installations sportives, pour le plaisir des habitants de tous âges.
En outre, la ville offre une vie nocturne animée avec ses bars et restaurants situés au cœur de la ville.
Le marché immobilier à ROUEN est en pleine effervescence, attirant aussi bien des primo-accédants que des investisseurs.
Les biens immobiliers varient des appartements modernes aux maisons de caractère, répondant aux attentes des acheteurs souhaitant s'installer dans cette douce commune.
Cette ville affiche une forte demande locative, faisant d'elle une destination prisée pour ceux désirant investit dans la pierre.
Les atouts de cette destination pour les futurs habitants sont nombreux.
Il s'agit d'un lieu où il fait bon vivre, avec un équilibre harmonieux entre vie professionnelle et personnelle.
Investir dans l'immobilier à ROUEN représente donc une réelle opportunité avec un potentiel de valorisation intéressant.
Pour ceux envisageant d'acheter à ROUEN, la diversité des quartiers permet de choisir selon ses critères, que l'on recherche l'animation du centre-ville ou un cadre plus paisible en périphérie.
La réputation de ce lieu en tant que ville universitaire renforce également son attractivité pour les jeunes travailleurs et étudiants.
Avec son patrimoine culturel riche, cette cité attire également un public passionné par l'histoire et l'art.
Les musées, théâtres et autres établissements culturels participent à une vitalité que l'on ne retrouve que dans quelques grandes villes.
Vivre ici, c'est profiter d'un environnement stimulant, tant sur le plan social que culturel.
En résumé, cette localité normande offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités nécessaires à proximité.
Le dynamisme du marché immobilier en fait également un lieu d'investissement judicieux, tant pour ceux qui cherchent à s'installer que pour les investisseurs avisés.
Choisir d'investir à ROUEN, c'est opter pour la qualité et l'accessibilité.
Les amateurs de gastronomie ne seront pas déçus, car la scène culinaire est riche et variée, avec des restaurants qui mettent à l'honneur les produits locaux.
Cette ville est également le point de départ idéal pour explorer la Normandie et ses magnifiques plages.
En conclusion, les opportunités qu'offre cet endroit sont nombreuses et prometteuses pour le futur.
L’avis de l’agent
Ce charmant F1 bis de 16 m² situé au cœur de Rouen, à proximité immédiate du Conservatoire et de la station de métro Boulingrin, offre un accès facile aux commerces et transports. Sa mezzanine optimisée et sa cuisine équipée apportent un confort appréciable pour un premier investissement locatif. Avec un loyer attractif à seulement 349 €, ce bien représente une excellente opportunité sur le marché, bien que sa consommation énergétique nécessite une attention particulière.
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