Maison contemporaine 150 m² avec piscine et vue à ALES 578000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 150 m²
- Surface terrain : 578 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Garage : Oui
- Piscine : 6 x 3 m
- DPE Énergie : A (52 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cette villa contemporaine de 2021, située sur les hauteurs d'ALES, offrant une vue dégagée et à moins de 5 minutes à pied du centre-ville. Cette habitation de 150m2 est implantée sur un terrain clos et aménagé de 578m2, alliant confort et modernité pour un cadre de vie agréable.
À votre entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui mène directement à un garage isolé de 39m2 et une cave de 15m2.
- Chambre en suite disposant d'une salle d'eau et d'un dressing, avec accès direct à la piscine
- Bureau et chambre d'amis pour accueillir votre famille et vos amis
- Palier spacieux qui offre une vue exceptionnelle sur la terrasse/patio
- Cuisine dinatoire qui communique par double porte à galandage avec le séjour
- Prestations haut de gamme incluant climatisation gainable et menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques
Le séjour et la cuisine, baignés de lumière, offrent un espace convivial idéal pour des moments en famille. La terrasse attenante permet de profiter pleinement des journées ensoleillées tout en bénéficiant d'une vue splendide sur les environs. Chaque chambre, au premier étage, est aménagée avec soin, garantissant un espace de repos optimal.
Le jardin et la piscine de 6x3 m font de cet espace extérieur un véritable havre de paix. Le portail automatique et l’abri voiture ajoutent une dimension pratique, tandis que les finitions soignées témoignent de la qualité de cette villa. Cette propriété est non seulement un lieu de vie, mais un investissement sûr pour un futur paisible.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Gard, cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre les Cévennes et la vallée du Rhône, offrant un cadre naturel d'une grande beauté. Le climat méditerranéen y est agréable, favorisant des conditions de vie confortables tout au long de l'année.
La localité dispose d'infrastructures variées qui en font un endroit attractif pour les familles et les étudiants. On y trouve de nombreux commerces, écoles et services de santé, ainsi qu'un accès facilité aux transports en commun, permettant de rejoindre les grandes villes environnantes facilement.
En matière de qualité de vie, ce lieu se démarque par ses espaces verts et ses installations dédiées aux loisirs. Les parcs, terrains de sport et lieux de culture sont à portée de main, offrant aux habitants un environnement agréable et dynamique pour s’épanouir.
Le marché immobilier local est en pleine évolution, avec une forte demande pour des logements variés. Que ce soit des maisons individuelles ou des appartements, investir à ALES devient une option de plus en plus attractive pour les acquéreurs, en quête de biens à la fois spacieux et modernes.
Acheter à ALES permet ainsi de bénéficier d'un marché dynamique et accessible, avec des prix encore raisonnables comparés à d'autres villes du sud de la France. La diversité des types de biens disponibles attire une large gamme d'acheteurs, des primo-accédants aux investisseurs plus expérimentés.
Cet endroit prisé offre également des atouts pour les investisseurs, notamment une demande locative importante. Le potentiel de valorisation des biens immobiliers dans la localité souligne l'intérêt croissant des acheteurs pour cette destination.
Les projets d'aménagement et de développement en cours témoignent de la volonté de la mairie d'améliorer la qualité des infrastructures et des services. Cela renforce encore plus l'attrait de ce lieu pour les nouveaux résidents et les familles souhaitant s'y établir.
En outre, la proximité avec des sites touristiques tels que les Gorges du Tarn et le Parc National des Cévennes en fait un cadre de vie exceptionnel, alliant à la fois nature et activités culturelles. Cette accessibilité à des loisirs variés enrichit le quotidien des habitants.
Avec ces atouts indéniables, choisir de vivre dans cette cité constitue un choix judicieux tant pour la qualité de vie que pour l'aspect financier de l'investissement. Cette destination est sans aucun doute un lieu où il fait bon s'installer.
Investir à ALES, c’est s’assurer de faire un choix stratégique, tant sur le plan personnel que financier, dans un environnement en pleine mutation et en constante amélioration.
L’avis de l’agent
Cette villa contemporaine de 150 m², construite en 2021, se situe sur les hauteurs d'Alès, offrant une vue dégagée et un accès au centre-ville en moins de 5 minutes à pied. Profitez d'un intérieur spacieux alliant confort et modernité, avec une piscine intégrée sur un terrain clos et aménagé de 578 m², idéal pour les familles et les soirées entre amis. Cet investissement présente un réel potentiel locatif grâce aux prestations haut de gamme, à la climatisation gainable et aux finitions soignées qui séduiront les locataires les plus exigeants.
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