T3 66 m² dernier étage avec terrasse vue Tour Eiffel à Clamart 490000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface totale : 66 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 6
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : Oui, 15 m²
- Salle de bain : 1
- Cave : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 66 m² situé au dernier étage d'un bel immeuble en pierre de taille des années 1950, à Clamart. À seulement 7 minutes de Montparnasse par transilien, cet espace lumineux et traversant vous attend. En entrant, vous êtes immédiatement accueilli par un double séjour spacieux de 22 m² qui se prolonge sur une terrasse de 15 m², idéale pour admirer la vue dégagée sur les toits et, au loin, la majestueuse Tour Eiffel.
En continuant votre visite, vous découvrirez :
- Double exposition qui assure une luminosité optimale
- Chaudière à gaz à condensation récemment votée
- Cave privative pour un rangement pratique
- Local à vélo accessible pour les passionnés de deux-roues
- Proximité de la future ligne 15, parfait pour les trajets quotidiens
La cuisine ouverte de 8 m² s'intègre parfaitement dans l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale pour les repas en famille ou entre amis. Les deux chambres, respectivement de 10 et 12,5 m² avec dressing intégré, offrent un confort optimal pour vos nuits. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une fenêtre, ajoute une touche de praticité et de luminosité.
Ce bien, à la fois charmant et fonctionnel, est parfait pour une famille ou un couple en quête de calme tout en étant proche de l'animation parisienne. La petite copropriété de 14 appartements assure une ambiance paisible, tout en proposant des équipements modernisés et un cadre de vie agréable, renforcé par l'arrivée prochaine de la ligne 15, un véritable atout pour sa valorisation.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Le quartier de PARIS 14, situé dans le 75, offre une situation géographique idéale, à proximité du centre de Paris tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable et paisible.
Les points d'intérêt dans PARIS 14 sont nombreux, avec des commerces variés, des écoles de qualité et des transports en commun efficaces facilitant les déplacements.
La qualité de vie y est élevée, grâce à de nombreux espaces verts comme le Parc Montsouris, des services de proximité et une diversité d'activités de loisirs pour tous les âges.
Le marché immobilier à PARIS 14 présente des tendances attractives, avec une offre de studios, appartements familiaux et maisons, répondant à toutes les attentes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 14, le quartier se démarque par sa stabilité et son potentiel de valorisation à long terme.
Les futurs habitants peuvent s'attendre à un cadre de vie agréable, combinant le charme de la vie parisienne avec le confort moderne.
Le secteur est favorable pour les familles, étudiants et professionnels, créant un environnement dynamique et attrayant.
La proximité avec les universités et les grandes écoles attire aussi les investisseurs cherchant à acheter à PARIS 14 pour louer.
Les équipements publics tels que les bibliothèques et les centres sportifs renforcent l'attractivité du quartier pour les nouveaux résidents.
En somme, immobilier à PARIS 14 est synonyme de qualité, confort et opportunités, un choix judicieux pour vivre ou investir.
L’avis de l’agent
Situé à seulement 7 minutes de Montparnasse, cet appartement traversant de 66 m² au dernier étage bénéficie d'une terrasse de 15 m² orientée à l'ouest avec une vue imprenable sur la Tour Eiffel. La lumière naturelle inonde les espaces, grâce à sa double exposition et à ses grandes fenêtres, tandis que la rénovation récente de la chaudière à gaz à condensation représente un atout pour la gestion de l'énergie. Avec l'arrivée imminente de la ligne 15, cet investissement séduit par son fort potentiel locatif en plein cœur d'un quartier en plein essor.
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