Maison 83m2 à Montpon Menesterol avec cour privée à 615€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 83 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Chauffage : Gaz de ville
- DPE Énergie : 143 kWh/m²/an
- DPE Climat : 27 kgCO2/m²/an
- Environnement : Calme
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 83m² située au cœur de Montpon Menesterol, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Cette maison de ville dispose d'une grande pièce de vie lumineuse qui s'ouvre directement sur une cour privée, idéale pour savourer des moments de détente en toute intimité.
Voici les caractéristiques de ce bien:
- Superficie totale: 83m²
- Pièces: 3 dont 2 chambres
- Salle d'eau avec meuble double vasque
- Cour privée à l'abri des regards
- Chauffage au gaz de ville
À l'intérieur, la pièce de vie spacieuse et lumineuse est un véritable cœur de la maison. Grâce à sa grande baie vitrée, la lumière naturelle inonde l'espace, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte est parfaitement aménagée et équipée, facilitant ainsi la préparation des repas tout en restant en contact avec vos invités.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, chacune dotée de placards aménagés pour un rangement optimisé. La salle d'eau moderne comprend un meuble double vasque, offrant à la fois style et fonctionnalité. La maison est également équipée d'une buanderie et de toilettes indépendantes pour un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, la cour privée représente un atout incontestable. C'est un espace parfait pour se détendre, recevoir des amis ou profiter d'un moment de calme. Un abri pour votre véhicule est également disponible, ajoutant une commodité essentielle à cette maison déjà bien pensée.
En somme, cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier de Montpon. Sa configuration conviviale, son atmosphère paisible et son emplacement central en font un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort et praticité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur du département de la Dordogne, cette charmante localité bénéficie d'une position géographique stratégique, entre Bergerac et Périgueux. Réputée pour son cadre naturel verdoyant, elle offre un environnement paisible propice à la vie en famille.
Ceux qui souhaitent s'installer ici seront ravis par la variété des points d'intérêt présents. Le tissu commercial est riche, avec de nombreux magasins, cafés et restaurants. Les établissements scolaires de qualité et les connexions de transport en commun facilitent les déplacements vers les grands axes routiers.
La qualité de vie dans cette cité est indéniable. Les résidents peuvent profiter d'espaces verts soigneusement entretenus et de multiples installations de loisirs. L'atmosphère conviviale et sereine attire les amateurs de ballades et d'activités en plein air.
Le marché immobilier à MONTPON MENESTEROL est particulièrement dynamique. Les prix d'achat y sont attractifs, allant des maisons de ville aux villas modernes. Cette diversité permet à chaque acheteur potentiel de trouver un bien qui correspond à ses besoins.
Investir à MONTPON MENESTEROL représente une opportunité intéressante. La ville connaît une forte demande locative, faisant de cet endroit choisi un terrain de jeu idéal pour les investisseurs. Les retours sur investissement peuvent s'avérer très rentables, compte tenu de l'attractivité de la région.
La commune offre également un accès privilégié à des activités culturelles et sportives variées. Festivals, concerts et événements locaux rythment la vie quotidienne, contribuant à une ambiance vivante.
Les familles trouveront ici un environnement sûr où les enfants peuvent grandir sereinement. Les infrastructures de santé, comme les cabinets médicaux et les pharmacies, ainsi que les services publics sont facilement accessibles,assurant ainsi un quotidien sans tracas.
Cet endroit est idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité, tout en restant proches des commodités urbaines. La proximité des grands axes routiers garantit des déplacements rapides vers les grandes villes environnantes.
La diversité des types de biens disponibles sur le marché immobilier témoigne de la richesse de cette localité. Qu'il s'agisse de maisons historiques ou de constructions récents, chaque acheteur trouvera son bonheur.
En somme, acheter à MONTPON MENESTEROL c’est opter pour un cadre de vie agréable, des perspectives d'investissement prometteuses, et une qualité de vie inégalée. N'attendez plus pour découvrir tout ce que cette destination a à offrir et rejoignez une communauté accueillante et dynamique.
L’avis de l’agent
Cette maison de ville de 83 m² à Montpon Menestérol offre une pièce de vie lumineuse avec accès à une cour privée, idéale pour des moments de détente. Profitez de deux chambres équipées de placards aménagés et d'une salle d'eau moderne, le tout dans un secteur calme, à proximité immédiate des commodités. Avec un loyer attractif de 615 €, ce bien constitue une opportunité d'investissement prometteuse pour les locataires à la recherche d'un cadre de vie paisible.
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