Maison rénovée 192 m² avec 4 chambres et terrasses à Coulounieix Chamiers à 393750 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 192 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Parking : 3 véhicules
- DPE Énergie : C (145 kWh/m²/an)
Visite guidée
À seulement deux minutes de Périgueux, cette maison de 192m² sur les hauteurs de Coulounieix Chamiers est une véritable opportunité pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie chaleureuse, illuminée par la lumière naturelle, où un insert à bois crée une ambiance douce et conviviale.
Découvrez les caractéristiques exceptionnelles de ce bien:
- Grande pièce de vie avec insert à bois, idéale pour partager des moments en famille.
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec accès direct au jardin et aux terrasses.
- Quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité.
- Espaces extérieurs avec deux terrasses, dont une couverte, parfaite pour les repas en plein air.
- Jardin entièrement clôturé, avec accès latéral pour stationner ou potentiellement ajouter une piscine.
À l'étage, vous apprécierez la suite parentale spacieuse, accompagnée de salle d'eau privative, qui sera le sanctuaire des parents. Les trois autres chambres, lumineuses et bien agencées, se prêtent parfaitement à divers aménagements, que ce soit pour les enfants ou un bureau créatif. La pièce centrale traversante, inondée de lumière, est un espace polyvalent qui s'adapte à vos besoins, que ce soit un bureau, un atelier artistique ou un coin cinéma.
Cette maison en pierre, alliant charme authentique et modernité, a bénéficié d'une rénovation complète, offrant une atmosphère accueillante tout en préservant le caractère unique de son architecture. Les deux grandes terrasses vous invitent à profiter des extérieurs, tandis que le jardin offre un cadre paisible pour les jeux d'enfants ou des moments de détente. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison familiale, véritable cocon de chaleur et de convivialité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de la ville de Périgueux, cette localité jouit d'une position géographique avantageuse au cœur du département de la Dordogne. La commune bénéficie d'un accès facile aux routes principales, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes et le cadre naturel apaisant des campagnes environnantes.
Ce lieu offre une diversité de points d'intérêt pour ses habitants. On y trouve des commerces de quartier, des écoles de qualité ainsi que des options de transports en commun. Cette ville est idéale pour les familles cherchant un cadre pratique et agréable au quotidien.
La qualité de vie y est remarquable, grâce à de nombreux espaces verts propices à la détente et aux activités de plein air. Les loisirs ne manquent pas, avec des infrastructures sportives variées et des événements culturels réguliers. Les services disponibles, tels que les centres médicaux et les infrastructures éducatives, contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une belle sélection de biens variés, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix attractifs rendent l'immobilier à COULOUNIEIX CHAMIERS très accessible, attirant les primo-accédants et les investisseurs.
Investir à COULOUNIEIX CHAMIERS présente de nombreux atouts. La demande locative y est en forte croissance, ce qui en fait une destination privilégiée pour ceux souhaitant rentabiliser leur investissement. Cette cité attire également de nouveaux habitants, séduits par son ambiance paisible et son cadre de vie agréable.
Enfin, cet endroit prisé se distingue par sa convivialité et son esprit de communauté. Les associations et les événements locaux favorisent les échanges, offrant un cadre de vie chaleureux. Acheter à COULOUNIEIX CHAMIERS, c'est choisir un cadre de vie équilibré alliant tranquillité et dynamisme.
Avec sa diversité d'activités et une vie culturelle enrichissante, la commune s'impose comme un choix de première qualité pour les familles et les jeunes actifs. Les infrastructures éducatives de haut niveau attirent également les familles en quête d'un environnement favorable à l'épanouissement de leurs enfants.
Le potentiel de développement de cet endroit fait de lui un choix judicieux pour les investisseurs attentifs aux tendances. Les nouveaux projets immobiliers en cours témoignent de l'essor de cette localité et de son attractivité croissante.
Les avantages d'une telle implantation ne se limitent pas seulement aux aspects matériels. Ce lieu propose également un cadre naturel exceptionnel, parfait pour les amateurs d'activités de plein air et de randonnées.
En somme, cette ville attire par son authenticité et son ensoleillement, offrant à chaque résident l'opportunité d'une vie de qualité au sein d'un cadre agréable. Les perspectives d'avenir s'annoncent prometteuses, renforçant l'attrait pour ceux qui souhaitent s'y établir.
L’avis de l’agent
Cette maison de ville entièrement rénovée de 192 m² sur les hauteurs de Coulounieix offre une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un insert à bois, parfaite pour des moments conviviaux. Profitez de deux grandes terrasses et d'un jardin clôturé, idéal pour les familles et les activités extérieures, tout en restant à seulement deux minutes de Périgueux. Avec une suite parentale et plusieurs chambres, cette propriété représente également un potentiel locatif attractif dans un secteur recherché.
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