Appartement 12 m² à Paris 17 dans immeuble ancien dernier étage 135000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 12 m²
- Prix actuel : 135000 €
- Prix au m² : 11250 €/m²
- DPE Énergie : G
- Score DPE Énergie : 948 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cet appartement charmant de 12 m² situé rue Jouffroy d'Abbans, au cœur du 17ème arrondissement de Paris. Ce bien, niché au 6ème et dernier étage d'un bel immeuble, vous séduira par son volume optimisé et son ambiance apaisante. En entrant, vous serez accueilli par une lumière naturelle qui imprègne l'espace grâce à un velux bien positionné. Ce chaleureux studio se compose d'une pièce principale comprenant une kitchenette fonctionnelle et une cabine de douche, offrant tout le nécessaire pour une vie citadine confortable.
Cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts:
- Emplacement idéal à proximité de la ligne 14: Pont Cardinet
- Étage élevé garantissant calme et tranquillité
- Volume optimisé pour un aménagement facile
- Cabine de douche et kitchenette intégrées pour un confort quotidien
- Possibilité d'acquérir une chambre adjacente de 16 m²
L'appartement est conçu pour tirer le meilleur parti des espaces, avec des services pratiques à portée de main. Le passage à la cabine de douche offre une solution efficace pour la vie quotidienne, tandis que la kitchenette permet une expérience culinaire même dans un espace réduit. Le caractère chaleureux de ce studio, associé à son cachet parisien, en fait un refuge idéal au cœur de la ville lumière.
De plus, la proximité immédiate de commerces, de cafés et de transport public vous donnera l'occasion de profiter d'un style de vie parisien vibrant. Cet appartement est un véritable coup de cœur pour quiconque souhaite investir dans un bien avec un potentiel certain. Avec sa classe énergétique G, cet espace modulable représente une opportunité à ne pas manquer, alliant confort pastel, praticité, et charme authentique au sein de la métropole.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 17e arrondissement de Paris, souvent appelé PARIS 17, est stratégiquement situé au nord-ouest de la ville, limitrophe du célèbre Boulevard Périphérique. Ce quartier dynamique bénéficie d'un cadre de vie mobilier, mêlant vie citadine et espaces verts comme le Parc Monceau.
PARIS 17 est connu pour ses commerces de proximité, ses restaurants raffinés ainsi que sa large offre scolaire, comprenant plusieurs établissements réputés. Le réseau de transports en commun, incluant plusieurs lignes de métro et de bus, facilite les déplacements vers le cœur de la capitale.
La qualité de vie à PARIS 17 est remarquable grâce à ses espaces verts tels que le parc Martin Luther King et le square des Batignolles, offrant des lieux de détente. Les services de santé et les loisirs sont également bien desservis, garantissant un quotidien agréable.
Le marché immobilier à PARIS 17 se distingue par une diversité de biens, des appartements haussmanniens aux résidences modernes. Les prix y sont attractifs pour les acheteurs souhaitant acheter à PARIS 17, avec une tendance à la hausse qui attire de nombreux investisseurs.
Investir à PARIS 17 représente une excellente opportunité, notamment grâce à l'attrait croissant du quartier. Les secteurs en développement promettent une valorisation durable des biens, séduisant ainsi les futurs habitants et investisseurs.
Les animations culturelles et sportives enrichissent la vie de quartier, créant une atmosphère conviviale et dynamique. Cette combinaison en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent s'établir ou investir dans un logement.
L'accessibilité à la Défense et aux autres grands pôles d'activité parisien renforce l'attractivité du 17e arrondissement, tant pour les jeunes actifs que pour les familles.
Les projets urbains en cours promettent de moderniser le cadre de vie et d'améliorer encore la qualité des services proposés. Cela renforce l'intérêt pour l'immobilier à PARIS 17, attirant un marché acheteur diversifié.
En somme, PARIS 17 offre un cadre de vie plaisant et des opportunités d'investissement intéressantes grâce à sa situation géographique, ses commerces et ses services de qualité. C'est un quartier à découvrir pour tout projet immobilier.
Choisir PARIS 17, c'est faire le choix d'un environnement équilibré alliant études, travail et loisirs, idéal pour ceux qui souhaitent s'ancrer dans la capitale tout en préservant une qualité de vie.
L’avis de l’agent
Situé au 6ème et dernier étage d'un bel immeuble sur la Rue Jouffroy d'Abbans, cet appartement de 12m² offre un cadre de vie calme et lumineux grâce à sa vue sur cour et son velux. Idéal pour un investissement locatif, il bénéficie d'une proximité immédiate avec la ligne 14 "Pont Cardinet", rendant ainsi l'accès aux commodités et au centre de Paris extrêmement facile. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour améliorer sa performance énergétique, son prix attractif et son potentiel d'extension avec la chambre adjacente en font une opportunité unique sur le marché parisien.
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