Appartement 4 pièces 88 m² avec terrasse à Issy les Moulineaux 642000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 88 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Terrasse : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Électrique individuel
- Charges mensuelles : 250 €/mois
Visite guidée
Bienvenue. Passez le seuil de cet appartement 4 pièces à Issy les Moulineaux et laissez-vous saisir par une atmosphère apaisante, rare en cœur urbain. Un large séjour de 25 m² baigné de lumière naturelle vous accueille, fenêtres ouvertes sur le parc, calme garanti. Le matin, prenez l’habitude de savourer votre café sur la vaste terrasse ; rien de tel pour démarrer la journée loin du tumulte citadin.
Construit en 1996, ce bien offre une orientation est-ouest traversante qui joue la carte de la lumière du lever au coucher du soleil. L’organisation des espaces a été pensée pour conjuguer aisance et efficacité. Quelques exemples concrets :
- Trois chambres équipées de rangements intégrés : parfait pour familles ou recevoir amis.
- Cuisine indépendante : un terrain de jeu pour quiconque aime mitonner les repas du quotidien ou du dimanche.
- Salle de bains contemporaine : simplicité et praticité pour tous les usages.
- WC séparé : le sens du détail qui fait gagner en confort.
- Cave en sous-sol : stockez, rangez, libérez l’espace à vivre.
L’espace nuit, retiré du reste, permet de s’isoler au calme. Les chambres donnent directement sur la terrasse généreuse, un luxe pour lire dehors ou laisser courir les enfants. L’air circule bien, même les jours les plus chauds : une configuration traversante ne ment jamais sur la qualité de vie.
Voilà une terrasse qui s’impose comme un prolongement du salon. Dîners estivaux, moments entre amis, pause lecture à l’ombre d’une plante : ici, l’extérieur n’est plus une option, il devient le cœur du foyer. L’immeuble, quant à lui, propose une sécurité rassurante. On y rentre l’esprit serein, jour et nuit.
Difficile de passer à côté : cet appartement conjugue clarté, espace extérieur exploitable et une vie sans compromis. Vous bénéficiez d’un accès aisé aux transports — tram T2, RER C — et aux services essentiels. Un ensemble cohérent dans un marché où les perles sont rares.
Pour résumer, ce bien présente des atouts solides :
- Adresse recherchée, à deux pas des connexions tram ou RER.
- Résidence récente, gardée avec soin.
- Grand séjour lumineux, fenêtres sur le vert.
- Trois véritables chambres, pas de compromis sur les volumes.
- Cave incluse, parkings disponibles en supplément selon besoin.
Vous cherchez un lieu de vie où qualité rime avec bien-être ? Ici, tout est réuni : confort, sécurité, emplacement de choix. Je vous invite à en découvrir plus, et à projeter dès à présent votre quotidien dans ce cocon préservé.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Issy-les-Moulineaux, rares sont les appartements qui conjuguent à ce point sérénité, fonctionnalité et élégance contemporaine. Vous entrez ici dans un espace traversant, composé de quatre pièces équilibrées. Le salon, pièce maîtresse, développe 25 m² invitant à la convivialité et à la détente. Imaginez-vous ouvrir largement les baies vitrées vers une terrasse généreuse, sans vis-à-vis, vue directe sur un parc arboré. Le confort de cette terrasse, c’est aussi l’opportunité d’un petit-déjeuner en famille au chant des oiseaux ou d’un apéritif entre amis, au calme, loin de l’agitation urbaine. L’adresse se trouve au sein d’un immeuble récent, rigoureusement entretenu et accessible uniquement aux résidents. Sécurité et quiétude garanties. En matière de mobilité, la connexion ne déçoit pas : à quelques pas, le Tram T2 et le RER C facilitent les déplacements vers le cœur de Paris comme vers les quartiers d’affaires. Doté de charges de copropriété sensiblement contenues, cet appartement représente une occasion sérieuse. Possibilité de parking privatif en supplément, confort rarement égalé dans ce secteur. Profil investisseur exigeant ou famille urbaine souhaitant l’équilibre parfait : ici, vous trouverez une réponse à la hauteur de vos ambitions.
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