T2 46m2 avec balcon à Courbevoie Parc Diderot pour 362000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 46 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 7
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : C (178 kWh/m²/an)
Visite guidée
Entrez dans cet écrin de tranquillité, où chaque détail a été pensé pour répondre à vos exigences. Cet appartement de 2 pièces, posé à Courbevoie, s’ouvre à vous non loin du confidentiel Parc Diderot. Niché au troisième étage d’une résidence actuelle, il déploie 46m² à vivre sans contrainte, dans une ambiance sereine, protégée des bruits urbains par une rue piétonne. Vous ressentez immédiatement cette quiétude, celle qui attire lorsque l’on aspire à se poser, loin du tumulte.
L’entrée révèle un espace fonctionnel, doté d’un placard profond, taillé pour optimiser l’ordre du quotidien. Plus loin, le séjour déploie ses volumes, baignés de lumière. Parfait pour inviter quelques proches à dîner ou partager une coupe lors d’une soirée décontractée. Une porte-fenêtre vous mène vers un balcon discret, parfait refuge pour se ressourcer avec un espresso matinal ou s’abandonner à ses pensées au crépuscule.
- Balcon feutré, vue dégagée sur la végétation
- Cuisine séparée, conçue pour les épicuriens amateurs de recettes audacieuses
- Chambre paisible, placard sur mesure intégré
- Salle de bains élégante, pensée pour l’efficience
- Toilettes isolées, préservant la fluidité et la confidentialité de l’espace
La cuisine constitue un véritable atelier pour ceux qui aiment expérimenter de nouvelles saveurs. Prête à l’emploi, elle attend vos créations. La chambre propose un cocon au confort enveloppant, où chaque nuit promet repos et récupération. Le rangement, bien intégré, concilie ordre et tranquillité d’esprit.
Vous disposez aussi de solutions concrètes : une cave pour les objets à conserver et un parking, atout rare au centre-ville. Les charges annuelles, maîtrisées à 1112 euros avec l’eau froide comprise, témoignent d’une gestion efficace. La copropriété, structurée autour de 84 lots, offre la stabilité rassurante d’un ensemble bien tenu.
Ici, tout se trouve à portée : commerces de bouche, écoles de renom, accès aisé aux transports. Que vous cherchiez à investir ou à acquérir votre pied-à-terre, vous y gagnez la sérénité d’un emplacement stratégique doublé d'un réel potentiel locatif.
En un mot, c’est l'équilibre parfait : le confort d’un espace personnel, la fonctionnalité au rendez-vous, et la promesse d’un quotidien paisible au cœur de Courbevoie, sans cesser de profiter de la vie urbaine. Saisissez cette opportunité, de telles qualités réunies restent exceptionnelles.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un pied-à-terre bien pensé à Courbevoie ? Voici un deux pièces de 46 m², un véritable concentré d’atouts pour qui souhaite conjuguer vie citadine et sérénité.
Le métro à quelques pas. Les commerces utiles à portée de main. La vie quotidienne se gère sans perte de temps inutile ni compromis.
L'appartement se trouve au troisième étage d’un bâtiment contemporain, construit récemment. L’exposition et la conception de l’espace offrent une clarté remarquable à toute heure. Un balcon accompagne le salon, parfait pour prendre l’air loin du tumulte urbain sans sortir de chez vous.
Au sous-sol, la cave ajoute cette touche de praticité que recherchent les investisseurs aguerris comme les jeunes actifs. Ce havre discret, très demandé à Courbevoie, garantit une tranquillité rare, tout en permettant un accès immédiat à Paris et La Défense.
Le secteur est en pleine mutation. Les perspectives de valorisation et la tension locative en font une opportunité sérieuse. C’est exactement le type de bien que j’aime recommander : double potentiel, immédiat et patrimonial.
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