Appartement T2 rénové 37 m² avec vue dégagée à Châtillon 189000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T2
- Prix : 189000 €
- Surface habitable : 37 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- DPE Énergie : D
- DPE Climat : A
- Cave : Oui
- Vue : Dégagée sur Paris
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui ne ressemble à aucun autre ? Placez-vous au cœur de Châtillon et laissez-vous surprendre par ce remarquable deux pièces fraîchement refait à neuf. Niché au deuxième étage d’un immeuble cossu des années 30, ce cocon de 37 m² dévoile un panorama inattendu sur Paris. La silhouette de la tour Montparnasse s’invite chaque matin depuis vos fenêtres. Sur fond de Sacré-Cœur, l’expérience ne laisse pas indifférent.
Poussez la porte. Ici, tout est pensé pour le bien-être : vous entrez dans un espace de réception baigné de lumière. Imaginez vos soirées d’hiver, fauteuil près de la fenêtre, ou ces week-ends où la clarté naturelle vous accompagne du matin au soir. Chaque recoin invite à la convivialité, sans perdre en élégance.
- Chambre paisible, tournée vers un écrin végétal
- Salle d’eau résolument moderne, fraichement aménagée
- Cuisine séparée, épurée, astucieusement agencée pour gagner de l’espace
- Toilettes séparées : un vrai détail de confort
- Cave vaste, idéale pour conserver vos archives ou votre cave à vin
L’espace nuit échappe à l’ordinaire. Fenêtre sur verdure, silence total pour couper avec la frénésie urbaine : la promesse d’un sommeil de plomb. La pièce d’eau, refaite du sol au plafond, tranche avec les habitudes du quartier. Quant à la cuisine, son agencement inspire l’envie de concocter des plats, même après une longue journée.
Côté charges, on reste mesuré, autour de 80 € par mois. Un avantage considérable, surtout dans ce secteur. La copropriété rénovée garantit sérénité et valorisation patrimoniale sur la durée. Les accès vers les commerces et transports se font en quelques pas, pratique au quotidien.
- Panorama unique sur la capitale
- Prestations haut de gamme, rénovation sans concession
- À cheval entre Châtillon et Clamart, rareté géographique
- Ambiance confidentielle, parfaitement préservée
- Prêt à vivre : il n'y a plus qu’à poser vos valises
Ce deux pièces coche toutes les cases pour une vie élégante tout en restant ancrée dans la réalité de l’investissement. Une découverte s’impose pour se projeter. Ici, vous pourrez laisser libre cours à vos envies, ou tout simplement profiter d’un art de vivre inédit, entre Paris et nature.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Impossible de rester de marbre face à ce T2 soigneusement reconfiguré de 37 m². Depuis ses fenêtres, le regard s’étend sur Paris, la tour Montparnasse en vigie, le Sacré-Cœur en toile de fond. Tout simplement hypnotique. Ce pied-à-terre au centre de Châtillon, à deux pas de Clamart, coche des cases essentielles : frais de copropriété allégés, immeuble fraîchement ravalé, et dynamique collective rassurante — ici, le mot sérénité prend tout son sens.
L’adresse vous tend les bras : rien à refaire, juste à vous installer. Adepte de la simplicité ou investisseur en quête d’une rentabilité sans faille, difficile de faire mieux : le mariage du raffinement et d’un rendement locatif solide, déjà sous vos yeux. Un exemple simple : installer un locataire demain ne serait qu’une formalité. Voilà, en une adresse, ce qui distingue un simple bien d’une vraie opportunité patrimoniale.
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