Location studio 13 m² lumineux avec balcon filant à Paris 13 à 720 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable totale : 13 m²
- Balcon : Oui
- Digicode : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un espace paisible et pratique au cœur du 13e arrondissement de Paris ? Voici un appartement de 13m² rue Bellier Dedouvre, perché au 6e étage. Rien ne vient troubler la quiétude de ce cocon. La copropriété, soignée et protégée, offre une sécurité appréciable pour un esprit tranquille. On est ici bien loin de l’agitation, tout en étant enraciné au centre de la capitale.
L’entrée donne le ton : la lumière naturelle inonde l’ensemble, créant une ambiance claire et reposante. On remarque immédiatement le vaste balcon filant. Un atout de taille, rare à Paris. Imaginez un instant : installer un fauteuil, savourer quelques instants de calme, ou prendre le pouls de la ville avec un café matinal. L’agencement répond à l’exigence d’optimisation : aucune place n’est gaspillée. Chaque recoin joue sa partition pour le confort.
- Cuisine agencée et équipée jusqu’au moindre ustensile
- Salle d’eau contemporaine avec toilettes intégrées
- Rangements discrets et pratiques : placard intégré
- Chauffage inclus pour maitriser vos charges
- Grand balcon ouvert, prolongement naturel du séjour
La cuisine, pensée pour le quotidien, accueille volontiers un dîner improvisé ou quelques minutes passées aux fourneaux après une journée dense. Rien n’y manque, tout est calibré pour faciliter chaque geste. Dans la salle d’eau, le choix des matériaux contemporains apporte un sentiment immédiat de propreté et de fraîcheur : idéal pour se ressourcer, en rentrant du bureau ou d’une balade urbaine.
L’adresse, elle aussi, pèse dans la balance : commerces utiles, transports rapides, restaurants vivants, cafés où s’attarder. L’essentiel se trouve à portée de main. On pense ici à la praticité, sans négliger l’art de vivre à la parisienne. L’environnement répond aux attentes des actifs comme des flâneurs.
Ce lieu condense ce que Paris offre de mieux : efficacité, centralité, sérénité. Que vous soyez entrepreneur de passage, jeune professionnel en quête de simplicité, ou souhaitez simplement poser un pied-à-terre soigné dans la capitale, cet appartement coche toutes les cases. Les biens de cette trempe ne se présentent pas chaque semaine.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Oubliez les descriptions passe-partout. Ici, vous découvrez un studio de 13 m² perché au 6ème étage d’un immeuble bien gardé. Dès l’entrée, une impression de clarté surprend. Le balcon filant, véritable prolongement de la pièce, capte chaque rayon de soleil comme un filet de pêcheur attrape les poissons du jour. En été comme en hiver, vous profitez d’une exposition optimale sans compromis.
Implanté dans le 13ème arrondissement, au cœur d'un quartier vivant où se mêlent restaurants confidentiels et commerces de proximité, ce pied-à-terre s’adresse autant à l’investisseur aguerri qu’à celui qui cherche la valeur sûre. J’ai accompagné nombre d’entre vous dans des projets comparables. Beaucoup reconnaissent aujourd’hui l’attrait patrimonial d’un quartier en constante transformation.
La gestion locative, c’est parfois un casse-tête… Ici, une ligne droite : chauffage inclus dans les charges, confort sans surprise. Vous verrouillez la rentabilité, tout en gardant l’esprit libre. Investir dans Paris reste un marathon pour certains, mais avec le bon partenaire et la bonne adresse, vous pouvez réellement décrocher la médaille. Ce studio coche toutes les cases pour qui souhaite conjuguer rendement et tranquillité.
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