T2 lumineux de 41m² avec entrée privative à louer à Paris 18 pour 1020 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 41 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Prix : 1 020 €
- Prix au m² : 24,88 €/m²
- État intérieur : Bon
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 250 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous voici devant un appartement de 41 m², ancré dans l’un des morceaux choisis du 18e arrondissement de Paris. Dès le seuil franchi, vous ressentez une sérénité, loin de l’agitation des boulevards voisins. Imaginez un endroit douillet dans le tumulte citadin, à la fois confidentiel et réconfortant.
Le séjour, largement dimensionné avec ses 20 m², profite d’une double orientation. Ici, la lumière se déplace librement, souligne chaque détail. On s’y voit déjà partager une coupe ou savourer un moment suspendu face aux variations du jour.
Ce bien vous réserve des atouts précis :
- Un silence rare, malgré le magnétisme du quartier.
- Cuisine entièrement aménagée, prête à relever tous les défis d’un chef d’un soir ou d’un passionné du quotidien.
- Disposition astucieuse : idéal, par exemple, pour un couple dynamique ou un professionnel exigeant un pied-à-terre fonctionnel.
- Résidence de belle facture, entrée réservée aux résidents pour préserver votre intimité.
- Rendement locatif mesuré, argument de poids sur le marché parisien.
Chaque mètre carré joue sa partition pour optimiser aisance et usage. La cuisine donne directement sur la pièce de vie ; le moindre instant entre amis, chaque dîner improvisé prend une dimension différente dans cette configuration fluide.
La chambre, pensée pour la tranquillité, invite à la détente. L’espace salle de bain, ni trop vaste ni exigu, offre l’essentiel avec praticité. Sécurité, quiétude et facilité d’accès : ce bien coche toutes les cases. Vous gardez tout de même la ville à portée d’envie ; entre commerces et transports, se déplacer devient un jeu d’enfant. Les adresses emblématiques de la capitale restent à quelques encablures – Montmartre en ligne de mire, par exemple.
Ici, vous ne choisissez pas qu’un simple logement. C’est le tremplin idéal pour s’approprier la culture parisienne. Rares sont les opportunités qui allient à ce point confort, discrétion et cachet. Pourquoi ne pas envisager ce lieu comme votre nouvelle adresse au cœur de Paris ?
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce logement de 41 m² vient tout juste d'être repensé. La rénovation est récente, soignée jusque dans les détails. Vous entrez, la première impression frappe : espace, fluidité, atmosphère apaisante. La résidence elle-même se démarque, digne des standards d’un investisseur avisé.
L’adresse vous parle tout de suite : le 18ème arrondissement, adresse pleine de vie, connue pour son énergie, ses marchés, ses artères culturelles. On retrouve ici le parfait équilibre. Le calme, le confort, mais tout ce qui fait le sel de la capitale à portée de main.
Le loyer s’établit à 1020 €. Oui, vous lisez bien. Un positionnement rare, qui attire les locataires exigeants, ou permet à l’investisseur de tirer son épingle du jeu. À Paris, c’est un bien qui sait conjuguer accès facile et rendement palpable.
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