Duplex 119 m² 5 pièces avec balcon à Sarcelles idéal famille 225000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles d'eau : 2
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 119 m²
- Balcon : Oui
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
- DPE Énergie : Classe D, 207 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie qui a de la personnalité ? Posez vos valises dans ce rare duplex de 119m², niché en plein centre du quartier des Petits Merisiers à Sarcelles. Dès le seuil franchi, vous sentez l’atmosphère chaleureuse. Rien n’est laissé au hasard : chaque pièce semble inonder de lumière, créant une ambiance à la fois réconfortante et stimulante.
Le salon, vaste et baigné de clarté, se prête aussi bien aux rassemblements familiaux du dimanche qu’aux apéros improvisés entre amis. Pour ceux qui aiment cuisiner, la cuisine — bien distincte du séjour — offre une vraie liberté d’action. On s’y projette facilement, à expérimenter de nouvelles recettes loin des regards. Le cellier complète l’ensemble, prêt à accueillir conserves ou matériel d’entretien – chaque chose à sa place, rien ne déborde.
L’étage ? Quatre chambres, toutes avec une vraie identité, et traversées par la lumière du jour grâce à de larges fenêtres de toit remplacées tout récemment (2024). Pratique et agréable. Les deux salles d’eau, remises au goût du jour, facilitent l’organisation du matin ou des soirées pressées — chacun son rythme, pas de bousculade inutile.
- Quartier paisible, prisé par les familles en quête de sérénité
- Écoles, transports : tout à portée de main, terminé les trajets interminables
- Balcon avec vue dégagée, parfait pour décompresser après une journée intense
- Espace idéal pour télétravailler sans distractions superflues
- Résidence sécurisée — dormez sur vos deux oreilles
Mais l'intérêt de ce bien ne s’arrête pas à ses murs. Le quartier bouillonne de vie, avec commerces de proximité et accès rapide aux transports, rendant l’organisation quotidienne fluide et agréable. Ici, l’équilibre entre l’énergie urbaine et la quiétude d’un espace préservé est réel. C’est un environnement propice à l’épanouissement, que l’on soit en famille ou en solo.
Saisissez cette opportunité. Peu d’appartements offrent un tel équilibre entre agencement, fonctionnalité et confort de vie. Une belle solution, autant pour poser ses valises que pour réaliser un investissement réfléchi. Faites le pas : contactez-nous pour découvrir ce duplex — il mérite d’être visité sans attendre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un duplex de 119 m² qui s’impose par sa générosité en lumière et en volumes. Quatre chambres, pensées pour la vie de famille comme pour le travail à domicile, forment un ensemble fonctionnel, rare à trouver. Depuis le balcon, la vue se déploie à perte de vue, procurant ce sentiment de respiration que recherchent tant les citadins exigeants. Le voisinage ? Calme, sans renoncer à la praticité : on rejoint commerces, écoles ou transports en quelques minutes seulement. Les salles d’eau, fraîchement modernisées, apportent ce supplément de confort que beaucoup attendent sans le formuler. Du côté rendement locatif, le potentiel se confirme ; vous tenez ici un bien à fort attrait. L’opportunité ne se représentera pas deux fois.
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