Duplex 119 mq 5 locali con balcone a Sarcelles ideale per famiglie 225.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 2
- Piano : 2
- Superficie abitabile totale : 119 mq
- Balcone : Sì
- Codice d'accesso : Sì
- Citofono : Sì
- Classe Energetica DPE : Classe D, 207 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un luogo di vita che abbia personalità? Posate le vostre valigie in questo raro duplex di 119mq, situato nel cuore del quartiere dei Petits Merisiers a Sarcelles. Appena varcata la soglia, si percepisce un'atmosfera accogliente. Nulla è lasciato al caso: ogni stanza sembra inondarsi di luce, creando un ambiente al contempo confortante e stimolante.
Il soggiorno, ampio e luminoso, è adatto sia per i raduni familiari della domenica che per aperitivi improvvisati con gli amici. Per chi ama cucinare, la cucina — ben separata dal soggiorno — offre una vera libertà d'azione. Ci si può facilmente proiettare, sperimentando nuove ricette lontano dagli sguardi. La dispensa completa il tutto, pronta ad accogliere conserve o materiali per la pulizia – ogni cosa al suo posto, nulla è di troppo.
Il piano superiore? Quattro camere, tutte con una vera identità, illuminate dalla luce del giorno grazie a grandi finestre sul tetto recentemente sostituite (2024). Pratico e piacevole. I due bagni, rinnovati, facilitano l'organizzazione del mattino o delle serate di fretta — ognuno al proprio ritmo, senza inutili fretta.
- Quartiere tranquillo, molto ricercato dalle famiglie in cerca di serenità
- Scuole, mezzi di trasporto: tutto a portata di mano, addio ai tragitti interminabili
- Balcione con vista aperta, perfetto per decompressare dopo una giornata intensa
- Spazio ideale per lavorare da casa senza distrazioni superflue
- Residenza sicura — dormite sonni tranquilli
Ma l'interesse per questa proprietà non si ferma alle sue mura. Il quartiere è vivace, con negozi di prossimità e accesso rapido ai trasporti, rendendo l'organizzazione quotidiana fluida e piacevole. Qui, l'equilibrio tra l'energia urbana e la tranquillità di uno spazio preservato è reale. È un ambiente propizio alla crescita, sia che si sia in famiglia che da soli.
Cogliete questa opportunità. Pochi appartamenti offrono un tale equilibrio tra disposizione, funzionalità e comfort di vita. Una bella soluzione, sia per posare le valigie che per fare un investimento ponderato. Fate il passo: contattateci per scoprire questo duplex — merita di essere visitato senza indugi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo duplex di 119 mq si distingue per la sua generosità di luce e volumi. Quattro camere, pensate per la vita familiare così come per il lavoro da casa, formano un insieme funzionale, raro da trovare. Dal balcone, la vista si dispiega a perdita d'occhio, offrendo quella sensazione di respiro che cercano tanto i cittadini esigenti. Il vicinato? Tranquillo, senza rinunciare alla praticità: si raggiungono negozi, scuole o trasporti in pochi minuti. I bagni, recentemente modernizzati, apportano quel valore aggiunto di comfort che molti si aspettano senza formularlo. Per quanto riguarda il rendimento locativo, il potenziale si conferma; qui si possiede un immobile ad alto attrattivo. L'opportunità non si ripresenterà due volte.
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