Appartement 4 pièces 86 m² à VANVES avec vue sur la Tour Eiffel à 599000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 86 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 8
- Nombre d'étages total : 9
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : 2 places
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où chaque détail compte, à commencer par la vue sur Paris qui coupe le souffle ? Cet ensemble de 86 m², perché au huitième étage d’une résidence des années 80 à Vanves, a de quoi vous surprendre. L’entrée donne le ton. Dès le seuil franchi, une lumière abondante s’installe, amplifiée par de larges baies vitrées. Rien n’entrave le panorama, ni sur les toits de la ville, ni sur la Tour Eiffel qui se détache à l’horizon. Un privilège dont on ne se lasse jamais.
Ici, le cœur de la maison bat dans un salon généreux de 30 m². Un volume rare qui invite aussi bien aux célébrations familiales qu’aux discussions tardives entre amis. C’est l’endroit parfait pour réunir vos proches, ou simplement apprécier le calme après une journée bien remplie. La loggia attenante vient prolonger ce sentiment d’espace ; imaginez un petit-déjeuner au soleil ou une lecture paisible en fin de journée. L’équilibre entre intérieur et extérieur n’est pas une promesse, c’est une réalité.
À part, la cuisine indépendante vous permet de laisser libre cours à vos talents de chef, sans empiéter sur le reste de la pièce à vivre. L’espace nuit retrouve intimité et confort, avec une suite parentale équipée de sa propre salle d’eau — une vraie bulle rien qu’à vous — tandis que les deux autres chambres ouvrent sur un balcon, parfait pour une pause café au grand air. Salle de bains contemporaine, toilettes à part : tout y est pensé pour la simplicité du quotidien.
- Superficie totale de 86 m²
- 3 chambres à la fois lumineuses et bien proportionnées
- Un séjour remarquable de 30 m²
- Vue dégagée sur la Tour Eiffel et les toits parisiens
- Loggia pour des instants paisibles ou festifs à l’extérieur
Quant à l’adresse, difficile de faire plus stratégique : comptez 8 minutes à pied pour rejoindre le métro ligne 13, et à peine plus pour la gare de Vanves. Tout autour, commerces de proximité, écoles et services facilitent l’organisation familiale. Un emplacement qui allie praticité et cadre vivant, apprécié de ceux qui cherchent plus qu’une simple adresse.
Enfin, deux points essentiels pour tout investisseur averti : une cave privative et deux places de parking, là où trouver du stationnement relève souvent du parcours du combattant. Peu d’opportunités comme celle-ci sur le marché, un appartement prêt à élever vos standards de vie. Mieux vaut ne pas laisser passer votre chance : contactez-nous pour découvrir ce lieu d’exception en personne.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un véritable cocon familial de 86 m² perché au 8ème étage. Ici, l’espace prend tout son sens, et la pièce à vivre s’ouvre sur une loggia à couper le souffle : impossible de se lasser de cette vue fluide sur la Tour Eiffel. Chaque jour, Paris vous salue à travers ses grandes fenêtres, sans jamais manquer à l’appel.
Descendez – vous retrouvez, à deux pas, tous les transports, restaurants, commerces et écoles. Les connexions sont multiples. En matière de placement, impossible de se tromper : la demande locative sur ce secteur ne faiblit jamais. Pour tout investisseur un brin avisé, cet appartement coche toutes les cases, au-delà des standards.
Dans le lot, deux emplacements de parking sécurisés, pour une tranquillité rare en pleine capitale. Le quartier, lui, conjugue quiétude et vitalité urbaine. Voilà une résidence où chaque matin commence avec la promesse d’une parenthèse préservée au cœur de Paris.
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