Vente T2 38m² au calme Paris 12 avec cave à 460 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 38 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 8
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 38m² situé au cœur animé de PARIS 12, à quelques pas du célèbre Marché d'Aligre et du paisible Square Trousseau. Niché au 5ème étage d'un bel immeuble en Pierre de Taille avec ascenseur, cet espace, entièrement refait par un architecte, invite à la sérénité tout en étant au centre de la vie parisienne.
À l'intérieur, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse grâce à une belle hauteur sous plafond de 2.90m qui apporte luminosité et volume. Voici quelques caractéristiques qui définissent ce bien:
- Charmant deux pièces qui optimise l'espace avec élégance.
- Un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte pour les moments conviviaux.
- Chambre calme sur cour, pour un repos paisible.
- Salle de bains spacieuse avec WC, fonctionnelle et moderne.
- Cave disponible pour le stockage, un atout pratique dans Paris.
Dès l'entrée, vous ressentirez une atmosphère apaisante, idéale pour se retirer du tumulte extérieur. Le séjour, coeur de l'appartement, devient rapidement le lieu de rassemblement parfait, où les amis et la famille pourront s'y retrouver autour d'un repas préparé dans la cuisine équipée. Chaque détail a été pensé pour équilibrer fonctionnalité et style.
En vous déplaçant vers la chambre, vous vous imprégnerez d'un sentiment de calme, nourri par l'absence de bruit de la rue, uniquement effleuré par le léger murmure du vent. Cette propriété représente une opportunité rare pour quiconque cherche à allier confort et vie citadine. Ne laissez pas passer cette chance de faire de cet appartement votre future résidence.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Situé au cœur de PARIS 12, cet appartement de 38 m² entièrement rénové par un architecte offre un cadre paisible sur cour, idéal pour bénéficier du calme tout en étant à proximité du Marché d'Aligre vibrant. La belle hauteur sous plafond de 2.90 m confère une ambiance spacieuse et lumineuse, rendant cet espace de vie attrayant pour les jeunes professionnels ou les couples. Avec un potentiel locatif intéressant dans un secteur dynamique de la capitale, cet investissement devrait séduire ceux à la recherche d'une valeur sûre.
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