Maison 88 m² avec terrasse et 4 chambres à Sèvres 520000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Surface habitable totale : 88 m²
- Surface terrain : 86 m²
- État général : À rénover
- Emplacement : Proche commodités
- Terrasse : Privative
- DPE Énergie : Classe F, 413 kWh/m²/an
Visite guidée
Au cœur de Sèvres, découvrez une maison familiale où chaque recoin invite à l’authenticité. Entre ses murs de 88m², on trouve un équilibre rare entre fonctionnalité, potentiel et atmosphère enveloppante. Dès le seuil franchi, le salon transforme la lumière en véritable alliée ; ici, calme et douceur de vivre s’invitent au quotidien, loin de l’agitation urbaine.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce à vivre agréable, parfaite pour les échanges informels ou les réunions impromptues. La cuisine séparée ouvre de nouvelles possibilités, que ce soit un repas improvisé en semaine ou une grande tablée le dimanche. Praticité oblige : les commodités de plain-pied, comme les toilettes, simplifient la vie, notamment quand la famille ou les amis sont de passage. Poursuivons la visite : l’escalier dévoile deux pièces nuit à l’étage, baignées d’énergie naturelle, propices au repos.
- Chambres aux volumes généreux, inondées de lumière
- Terrasse privative pensée pour savourer l’été
- Adresse convoitée : services, commerces et transports accessibles à pied
- Travaux de réactualisation à prévoir ; tout l’espace vous attend pour une expression sur-mesure
- Ambiance sereine et quartier paisible
L’étage dispose également d’une salle d’eau indépendante et d’une salle de bains équipée d’un deuxième WC : l’organisation du quotidien en est facilitée. À l’abri des regards, le sous-sol héberge deux autres chambres. Ces espaces bénéficient d’une belle source de lumière naturelle grâce à des puits de lumière judicieusement aménagés ; idéal pour un bureau à domicile, une salle de jeux ou un atelier selon votre besoin du moment.
La maison réclame de la modernisation, mais tout y est pour façonner un lieu de vie à votre image. Imaginez une terrasse transformée, propice aux longues discussions de fin de journée ou aux repas conviviaux dès que le printemps s’installe. Chaque pièce s’adapte à votre projet, qu’il soit d’accueillir une famille grandissante ou de composer des espaces à usages multiples.
Des points forts concrets font la différence : terrasse ensoleillée pour des déjeuners à ciel ouvert, environnement calme pour respirer, potentiel d’agencement rarement égalé dans ce secteur prisé. Ici, on ne vous propose pas qu’une maison, mais un terrain d’expression unique, à deux pas du centre.
Une telle opportunité ne se présente pas à chaque coin de rue. Venez vous projeter, saisissez cette page blanche et imaginez l’avenir dans ce cadre privilégié.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voilà une adresse discrète, nichée à Sèvres, où l’espace dialogue avec la lumière : 88 m² à s’approprier selon ses envies. Ici, chaque chambre – il y en a quatre – offre le confort d’un cocon modulable. On imagine aisément un bureau baigné de soleil, une bibliothèque ou un espace d’accueil pour la famille.
La terrasse privée ? C’est un terrain de jeu pour brunchs au grand air, ou simplement un havre pour prendre le large après une journée dense. Le charme opère dès la première visite, mais surtout, le potentiel de transformation est remarquable. Investir dans cette maison, c’est ouvrir la porte à une valorisation sur-mesure, que ce soit pour y vivre, y loger ses proches ou la proposer à la location meublée dans un secteur très courtisé.
Les commodités du quotidien s’atteignent en deux pas : commerces, transports, vie de quartier. On ne croise pas ce type d’opportunité tous les mois à Sèvres. Pour qui cherche à conjuguer placement patrimonial, confort urbain et perspective de rentabilité, rares sont les biens qui rassemblent autant d’atouts. Un vrai levier immobilier, sans promesse creuse, juste des possibilités concrètes à explorer.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
