Maison 4 pièces 66 m² avec jardin à Aulnay Sous Bois 279000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 66 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles d'eau : 1
- Garage : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : D (216 kWh/m²/an)
- DPE Climat : D (46 kgCO2/m²/an)
- Expositions : Sud
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison atypique de 66m² située à AULNAY SOUS BOIS, un véritable havre de paix à proximité des commodités. Imaginez-vous franchissant la porte d’entrée et découvrant un espace chaleureux et accueillant. La lumière naturelle qui inonde le séjour spacieux invite à la convivialité et à la détente.
Au cœur de ce bien, vous trouverez:
- Un salles à manger lumineuse parfaite pour des repas en famille
- Une cuisine indépendante et équipée facilitant la préparation de vos plats favoris
- Un garage aménagé offrant de nombreuses possibilités
- Trois chambres à l’étage, idéales pour un repos réparateur
- Un grand terrain avec une dépendance aménagée en studio pour accueillir vos projets
Chaque espace de cette maison a été pensé pour optimiser votre confort. La véranda vous permet de profiter du soleil tout en contemplant le jardin, créant une atmosphère de sérénité. Bien que des rafraîchissements soient à prévoir, chaque pièce a son propre charme et vous invite à y projeter votre univers.
Idéale pour un primo-accédant ou un investisseur, cette maison se situe à seulement 1 minute à pied du groupe scolaire Vercingétorix et à proximité de plusieurs arrêts de bus, facilitant l’accès aux transports. Ne manquez pas cette opportunité rare de découvrir un bien qui allie potentiel et emplacement stratégique.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, cette localité bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux souhaitant allier vie urbaine et tranquillité. L'environnement verdoyant permet aux habitants de profiter de magnifiques espaces naturels, offrant un cadre de vie agréable et apaisant.
Cette ville dynamique regorge de points d'intérêt. On y trouve de nombreux commerces, établissements scolaires performants, ainsi que des infrastructures de transport variées, incluant des lignes de trains et de bus qui facilitent les déplacements vers la capitale. Les services publics sont également bien développés, apportant un confort supplémentaire aux habitants.
La qualité de vie est l'un des atouts majeurs de ce lieu. Avec de nombreux parcs et jardins, il est possible d'y pratiquer diverses activités de loisirs. Les familles apprécieront particulièrement les infrastructures sportives et culturelles, assurant un cadre de vie riche et diversifié. Au-delà des services quotidiens, cette cité offre une ambiance chaleureuse et conviviale, propice aux échanges.
En matière de marché immobilier, la commune se distingue par une offre variée d'appartements et de maisons. La tendance actuelle révèle un intérêt croissant pour cet endroit, attirant tant les primo-accédants que les investisseurs. Les prix y restent compétitifs, ce qui constitue une opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à AULNAY SOUS BOIS.
La demande locative connaît une forte hausse, séduisant de nombreux investisseurs. Que ce soit pour des logements destinés à la location ou pour un futur achat, ce site présente de nombreux atouts qui garantissent un bon retour sur investissement. De plus, son environnement en plein développement fait de cette commune un lieu prisé pour habiter.
Cette destination allie tradition et modernité, offrant une atmosphère unique. La diversité architecturale et les projets de revitalisation urbaine renforcent son attrait, tout en préservant son identité. C'est un endroit où il fait bon vivre, tant pour les jeunes familles que pour les professionnels.
Les possibilités de loisirs sont multiples avec un agenda culturel riche et des événements tout au long de l'année. Les habitants peuvent profiter d'une vie communautaire active, contribuant à une ambiance dynamique. La proximité de la nature renforce également l'attrait pour ceux souhaitant se ressourcer après une journée de travail.
Investir à AULNAY SOUS BOIS, c'est s'assurer d'un avenir prometteur, tant pour la valorisation du patrimoine immobilier que pour la qualité de vie au quotidien. Les nouvelles infrastructures et projets de développement augmentent l'attractivité de la commune, consolidant son positionnement dans l'immobilier francilien.
En somme, ce site se présente comme un choix judicieux pour les personnes désireuses de s'installer près de Paris tout en profitant d'un cadre de vie paisible et agréable. La combinaison de facteurs économiques, sociaux et environnementaux en fait un lieu stratégique pour vivre et investir.
Pour ceux qui envisagent de franchir le pas, cette ville a tous les atouts nécessaires pour garantir un bon retour sur investissement et une réelle qualité de vie. Le moment idéal pour explorer le marché immobilier à AULNAY SOUS BOIS est maintenant !
L’avis de l’agent
Située à AULNAY SOUS BOIS, cette maison atypique de 66 m² se trouve à seulement 1 minute à pied du groupe scolaire Vercingétorix, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. Avec son terrain spacieux et sa dépendance aménagée en studio, ce bien présente un potentiel locatif attractif pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine. Le garage aménagé et les nombreuses possibilités de rénovation vous permettront de personnaliser cet espace selon vos envies.
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