Maison de 203m² à BONDY avec 11 pièces et 386000€ idéale pour investissement
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix : 386000 €
- Nombre de pièces : 11
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Surface habitable totale : 203 m²
- Capacité parking : 4 voitures
- DPE Énergie : Classe G
- DPE Climat : Classe C
Visite guidée
Bienvenue dans ce bien d'exception situé au cœur de BONDY, une maison de 203m² qui allie confort et potentiel locatif. Idéale pour un investisseur avisé, cette maison est répartie en deux appartements spacieux, offrant ainsi de multiples possibilités de revenus locatifs. Imaginez accueillir votre famille ou vos amis dans un espace chaleureux, ou encore profiter d'un revenu passif grâce à l'appartement de 100m² et à celui de 88m², tous deux bien agencés et lumineux.
Les caractéristiques remarquables de cette maison comprennent:
- Un APPARTEMENT de 100m² offrant un vaste séjour et une cuisine fonctionnelle.
- Un APPARTEMENT de 88m² qui dispose de belles chambres et d'une salle de bain contemporaine.
- Deux BOX de 40m², idéaux pour le stationnement ou comme espace de rangement.
- Un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de la gare RER E et à proximité immédiate des commerces.
- Un cadre de vie agréable permettant de profiter de la tranquillité tout en étant connecté à la ville.
Dès que vous franchissez le seuil de cette maison, vous ressentez une ambiance conviviale et accueillante. Les espaces de vie ont été conçus pour maximiser la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Les pièces sont bien proportionnées, ce qui rend chaque appartement agréable à vivre tout en offrant une excellente fonctionnalité.
Les extérieurs, bien que limités, compensent par leur accès facile aux commodités locales et à des espaces vert autour. Vous pourrez facilement envisager d'y ajouter des éléments de confort pour profiter des belles journées ensoleillées. Avec un DPE classé G, ce bien immobilier offre une opportunité à repenser son efficacité énergétique, ajoutant un potentiel d'amélioration à long terme.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, cette localité bénéficie d'une situation géographique idéale, proche de Paris et bien desservie par les transports en commun, notamment le RER et plusieurs lignes de bus.
Avec son cadre verdoyant et ses infrastructures modernes, la commune attire de nombreux nouveaux habitants à la recherche d'un cadre de vie agréable et dynamique.
Les points d'intérêt de ce lieu incluent divers commerces, écoles réputées et équipements sportifs, ce qui en fait une destination privilégiée pour les familles.
Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, sont de qualité et permettent de favoriser l'éducation des jeunes générations.
Quant aux transports, ils assurent un accès rapide à la capitale, facilitant ainsi les déplacements quotidiens des résidents.
La qualité de vie dans cette ville est renforcée par ses nombreux espaces verts tels que le parc de la mairie, idéal pour les promenades en plein air.
Les loisirs ne manquent pas avec des infrastructures sportives variées, ainsi que des événements culturels tout au long de l'année, contribuant à un riche tissu social.
Concernant le marché immobilier, il est en pleine expansion, avec une demande croissante pour des logements familiaux et des appartements modernes, offrant ainsi de belles opportunités pour ceux qui souhaiteraient acheter à BONDY.
Les investissements dans la rénovation urbaine continuent de dynamiser ce secteur, rendant cet endroit encore plus attractif pour les acheteurs et les investisseurs.
Enfin, avec un climat favorable aux projets immobiliers, les opportunités d'investir à BONDY se multiplient, attirant à la fois les primo-accédants et les investisseurs chevronnés.
L’avis de l’agent
Cette maison de rapport de 203 m² à BONDY présente un potentiel locatif élevé avec deux appartements indépendants, parfaits pour un investisseur. Située à 5 minutes de la gare RER E et des commerces, elle bénéficie d'une localisation recherchée qui assure une forte demande locative. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cet investissement se positionne stratégiquement sur un marché en plein essor.
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