Maison 229m2 avec terrasse et jardin à Rosny sous Bois pour 895000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 229 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Double exposition : Sud-Ouest
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison meulière située à Rosny-sous-Bois, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage, avec des volumes généreux baignés de lumière grâce à une double exposition sud-ouest.
Commençons notre visite:
- Espace de vie spacieux de 229m² intégrant un double séjour accueillant
- Cuisine sur mesure avec un grand îlot central, parfaite pour recevoir
- Véranda lumineuse offrant une vue agréable sur le jardin arboré de 250 m²
- Trois suites parentales, dont une avec dressing et salle de bains privative
- Sous-sol aménagé pour un espace bureau, idéal pour le télétravail
En pénétrant dans le vaste espace de vie, vous serez immédiatement enveloppé par l'éclat des lieux. Le double séjour, idéal pour des moments de convivialité, offre un cadre parfait pour vos réceptions. La cuisine entièrement équipée, avec son îlot central, fait de cet espace le cœur de la maison, où convivialité et fonctionnalité se rencontrent. La véranda, pièce de transition entre l'intérieur et le jardin, vous invite à profiter d'un café en plein air ou d’un repas en famille sur la terrasse.
À l'étage, vous découvrirez un espace privé dédié au repos. La suite parentale de 52 m² est un véritable cocon, comprenant un grand dressing et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne. Les combles accueillent également une autre suite lumineuse, grâce à ses trois Velux, parfaites pour admirer les étoiles. De plus, le sous-sol aménagé avec accès direct au jardin permet une utilisation optimale de chaque mètre carré, offrant encore une suite parentale et un bureau, idéal pour le télétravail. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie apaisant tout en étant à proximité immédiate des transports et commodités.
Cette maison familiale, rare par son style et ses prestations, représente une opportunité unique sur le marché. Ne laissez pas passer votre chance d'acquérir ce bien d'exception au cœur de Rosny-sous-Bois.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, ROSNY SOUS BOIS bénéficie d'une position géographique privilégiée à proximité de Paris, facilitant l'accès à l'agglomération francilienne. Cette commune jouit d'un environnement verdoyant avec des parcs et jardins, offrant un cadre de vie agréable pour ses résidents.
La cité se distingue par ses nombreux commerces, établissements scolaires réputés et un réseau de transports en commun bien développé, incluant le tramway et plusieurs lignes de bus. Acheter à ROSNY SOUS BOIS garantit un quotidien facilitant les déplacements et l'accès aux services nécessaires.
La qualité de vie y est appréciée, grâce à ses espaces verts tels que le parc Départemental de la Roseraie, propice aux activités en plein air. De plus, les sports nautiques et les équipements culturels enrichissent l'offre loisir de cette commune, attirant ainsi familles et jeunes actifs.
Le marché immobilier local présente une diversité de biens, allant des appartements récents aux maisons individuelles. La tendance actuelle montre une forte demande locative, rendant l'immobilier à ROSNY SOUS BOIS particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche de placements rentables.
Pour les futurs habitants, cet endroit représente une belle opportunité grâce à ses prix encore raisonnables comparés à Paris. Les projets d'aménagements futurs devraient également renforcer l'attractivité de cette localité, augmentant ainsi la valeur immobilière des biens.
Investir à ROSNY SOUS BOIS est une décision judicieuse pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une croissance stable du marché. Cette cité constitue un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux tout en restant proches des commodités urbaines.
Les services de santé et les infrastructures publiques sont également bien développés, assurant ainsi un confort de vie optimal. La richesse du patrimoine culturel et le dynamisme associatif contribuent à instaurer un climat convivial.
Des événements locaux réguliers favorisent le lien social entre les habitants et animent la vie de cette cité. Profiter de telles opportunités renforce l'appréciation du cadre de vie et surtout, cela crée un environnement idéal pour une meilleure intégration.
Grâce à son accessibilité et ses nombreuses qualités, cet endroit est fortement plébiscité par les primo-accédants et les familles. La demande en logement continue d'augmenter, faisant de ROSNY SOUS BOIS une destination de choix dans le secteur immobilier.
En résumé, la commune offre un ensemble attrayant d’atouts, tant pour les investisseurs que pour les futurs résidents. L'engouement pour l' immobilier à ROSNY SOUS BOIS témoigne de son potentiel croissant et de son attractivité durable pour ceux qui envisagent de s'y installer.
L’avis de l’agent
Cette maison meulière rénovée de 229 m², située en plein centre de Rosny-sous-Bois, allie le charme d'une construction des années 30 à des prestations contemporaines de qualité, offrant un cadre de vie idéal avec son jardin arboré de 250 m² et sa grande terrasse. Le vaste espace de vie traversant, incluant une cuisine sur mesure et une véranda lumineuse, constitue un véritable espace convivial pour la famille. Parfaitement positionnée à proximité du RER et des commodités, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement avec un fort potentiel locatif dans un secteur recherché.
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