T2 43 m² avec vue dégagée au 7ème étage à Paris 12 à 1450€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 7
- Surface habitable totale : 43 m²
- Prix actuel : 1450 €
- Prix au m² : 33.72 €/m²
- Ascenseur : Oui
- Exposition : Sud
- Vue dégagée : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de deux pièces, idéalement situé entre le bois de Vincennes et la place Félix Eboué, véritable pépite qui s'élève au septième étage d'une résidence avec ascenseur. En entrant, vous êtes accueilli par une lumière naturelle qui inonde l'espace grâce à une exposition sud et une vue dégagée au-dessus des arbres.
La configuration de cet appartement vous séduira immédiatement:
- Situation exceptionnelle : proximité avec le bois de Vincennes
- Étage élevé avec ascenseur pour une accessibilité optimale
- Exposition sud offrant une luminosité naturelle
- Intérieur bien agencé avec une cuisine équipée
- Salle de bain fonctionnelle et WC séparé
En pénétrant dans le salle de séjour, vous serez charmé par son ambiance conviviale et chaleureuse, parfaite pour accueillir vos amis ou profiter de moments de détente. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. L'espace de vie est pensé pour maximiser votre confort quotidien, tout en offrant une sensation d'ouverture et de bien-être.
La chambre, calme et apaisante, constitue un véritable cocon où vous pourrez vous ressourcer après une journée bien remplie. Ce bien rare bénéficie également d'un accès par vigik, garantissant votre sécurité et votre tranquillité d’esprit. Avec un loyer de 1450€ charges comprises, cet appartement représente une opportunité unique dans le 12ème arrondissement de Paris.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Découvrez ce deux pièces lumineux situé au septième étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée au-dessus des arbres et une exposition plein sud. Idéalement positionné entre le bois de Vincennes et la place Daumesnil, cet appartement constitue une opportunité d'investissement avec un potentiel locatif attractif. Avec une cuisine équipée et une salle de bain fonctionnelle, ce bien est une véritable pépite à ne pas manquer.
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