T2 meublé 29m² avec balcon à Paris 13 pour 1298€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 29 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Environnement calme : Oui
- Ameublement : Entièrement meublé
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre alliant tranquillité et raffinement au cœur du 13ème arrondissement ? Ce T2 meublé de 29 m² coche toutes les cases. Niché au sixième étage d’une résidence sécurisée, il offre un cocon paisible, loin du tumulte du quotidien.
Dès l’entrée, la pièce principale vous enveloppe de lumière. Ici, chaque rayon du dehors souligne une ambiance sobre mais sophistiquée. Recevez vos proches pour un apéritif improvisé ou retrouvez-vous en solo après une journée dense : toutes les options sont sur la table.
La cuisine attenante n'est pas là pour faire joli : plaque, réfrigérateur, machine à laver, micro-ondes, vaisselle soigneusement rangée, tout est à portée de main pour cuisiner comme à la maison, que vos envies soient basiques ou gastronomiques.
- Superficie : 29 m² maîtrisés
- Chambre avec espace nuit discret
- Salle d’eau contemporaine et WC intégrés
- Balcon en hauteur pour admirer Paris sans vis-à-vis
- Accès ascenseur pour gagner en confort au quotidien
Impossible de parler Paris sans évoquer la mobilité : les métros Maison Blanche (ligne 7) et Olympiades (ligne 14) sont à deux pas. Le tram T3a, Porte d’Italie, complète le tableau pour rejoindre l’essentiel en un clin d’œil.
Un bien comme celui-ci ne se présente pas tous les jours. Niché entre calme, élégance et vivacité urbaine, il s’adresse à celles et ceux exigeant le meilleur : sérénité, mobilier haut de gamme, et vie pratique à portée immédiate. Vous souhaitez conjuguer discrétion et standing ? Ce T2 ne demande qu’à vous révéler son potentiel. Saisissez cette occasion avant qu’elle n’échappe à votre regard avisé.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux-pièces de 29 m² se niche au 6e étage d’un immeuble protégé. On y découvre une vue dégagée, rare dans ce secteur prisé, ainsi qu’un balcon confidentiel. Imaginez : une journée de travail terminée, un verre posé face au panorama, la ville à vos pieds. Les lignes de métro 7 et 14 sont à proximité immédiate. L’adresse simplifie vos déplacements et vous relie en un clin d’œil aux services du quartier. Le loyer reste mesuré malgré la pression immobilière bien connue de ce secteur. Pour bâtir ou renforcer votre patrimoine à Paris, ce bien offre un potentiel locatif réel, solide et pérenne. Voilà une opportunité taillée pour les investisseurs exigeants.
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