Appartement 4 pièces 89 m² avec balcon Paris 15 Convention 999000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable totale : 89 m²
- Balcon : Oui
- Digicode : Oui
Visite guidée
Rendez-vous au cœur du quartier Convention, adresse recherchée du XVe arrondissement parisien. Ici, se niche un appartement de 89 m² où chaque recoin a été réfléchi pour offrir un confort tangible. Au 2e étage, dans un immeuble emblématique de 1913, vous découvrez un double salon plein sud : lumière naturelle en cascade et accès direct à un balcon généreux, promesse de petits matins tranquilles ou de parenthèses après une longue journée.
Dès le seuil passé, l’atmosphère vous enveloppe. La cheminée prussienne, élégante signature, ponctue la pièce d’un charme singulier. Les larges ouvertures laissent le soleil s’inviter à toute heure. L’espace de réception a été pensé pour rassembler. Chair de poule garantie lors de vos dîners ou pour le simple plaisir d’un moment cosy face à la ville qui bouge au dehors.
Non loin de là, une cuisine indépendante attend votre inspiration culinaire. Parents, professionnels, ou épicuriens, chacun y trouvera son terrain de jeu pour mitonner ses favoris. La distribution est limpide : quatre pièces, dont deux chambres qui offrent un sanctuaire pour la nuit, loin du tumulte.
- Balcon baigné de soleil, idéal pour lire, télétravailler ou simplement s’extraire du rythme parisien
- Double séjour de dimension rare, exposition sud, espace parfait pour recevoir ou se détendre
- Chauffage par radiateurs, chaleur maîtrisée en toute saison
- Cheminée prussienne, clin d’œil à l’histoire parisienne
- À deux pas du métro Convention, marché, boulangerie, lieux de vie à portée de main
L’appartement abrite en outre une salle d’eau actuelle et un WC séparé, aucune perte d’espace ni compromis sur la fonctionnalité. Sécurité assurée dès l’entrée grâce au digicode. Rien n’a été laissé au hasard, pour une vraie sérénité au quotidien.
Difficile de trouver mieux : tout se fait à pieds, les commerces et bonnes adresses foisonnent dans le quartier. Le bien, maintenu dans un état irréprochable, procure ce supplément d’âme que recherchent les connaisseurs. Les charges restent contenues. Copropriété bien tenue, 70 lots, et une vie de quartier animée mais équilibrée. Le pied-à-terre parfait ou un nouveau chapitre pour votre entourage.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrons ensemble cet appartement d’exception de 89 m², perché au 2e étage d’un superbe immeuble haussmannien, entretenu avec minutie. Ici, la lumière s’invite généreusement dans un double salon baigné de soleil, orienté plein sud, avec balcon pour goûter pleinement à l’art de vivre parisien. Dès votre porte franchie, la vitalité du quartier se fait sentir. Vous marcherez quelques pas seulement pour atteindre la station de métro Convention, ou profiter d’une offre généreuse de commerces, artisans, et restaurants réputés. Vous cherchez un investissement robuste ? La demande locative explose dans ce quartier prisé, assurez-vous un placement serein avec ce bien hors du commun. Le cachet du passé rencontre ici le confort d’aujourd’hui. C’est tout simplement le parfait équilibre pour qui aspire à conjuguer raffinement, efficacité et douceur de vivre au cœur de Paris.
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