Maison 92m² avec 3 chambres et garage à vendre à Orgerus 365000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 92 m²
- Surface terrain : 500 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de WC : 2
- Garage : 20 m²
- Dépendance aménageable : 28 m²
- État général : Très bon état
- Environnement : Calme
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 92 m² située à seulement 3 km d'Orgerus, dans la paisible commune d'Osmoy. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux menant à un séjour chaleureux où se mêlent convivialité et confort. La cuisine américaine est aménagée avec goût, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis.
L'espace de vie offre une ambiance accueillante et fonctionnelle:
- Superficie totale de la maison: 92 m²
- Terrain spacieux de 500 m², idéal pour les activités extérieures
- Garage attenant de 20 m², apportant un espace de stockage pratique
- Dépendance en pierres de 28 m², aménageable selon vos envies
- 3 chambres confortables à l'étage, propices à la détente
À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert trois chambres lumineuses, idéales pour toute la famille. La salle de bains, intégrant des toilettes, complète cet étage fonctionnel. Chaque chambre est un cocon douillet, parfait pour des nuits apaisantes. Le calme ambiant se ressent dans cette maison, transformant votre quotidien en une expérience de vie agréable.
Le jardin, avec son terrain de 500 m², constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Imaginez-vous en train de cultiver votre propre potager ou d'organiser des barbecues entre amis. Les commodités ne manquent pas: écoles maternelle et primaire à proximité, un collège à 2 km, ainsi que des commerces et une gare SNCF à 3 km, facilitant vos déplacements. Ce bien est idéal pour ceux cherchant à vivre au calme tout en restant proche des commodités.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, cette commune charmante bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Paris, offrant à la fois le calme d'un cadre naturel et l'effervescence urbaine.
Les habitants d'ORGERUS apprécient l'accès facile à divers services, tels que des commerces variés, des restaurants, ainsi que des établissements scolaires de qualité, facilitant l'éducation des plus jeunes.
La qualité de vie y est remarquable grâce à un environnement verdoyant, comprenant de nombreux espaces verts et parcs, propices aux activités de plein air et à la détente en famille.
Le marché immobilier local est attractif, avec une transformation dynamique de l'offre, allant des appartements contemporains aux maisons traditionnelles, attirant ainsi divers profils d'acquéreurs.
Les investisseurs y trouveront des opportunités intéressantes, car la demande locative est en forte croissance, soutenue par l'attractivité de cette localité pour les travailleurs parisiens.
Ce lieu offre également une palette de loisirs, allant des activités culturelles aux événements communautaires, renforçant ainsi le sentiment d'appartenance à une communauté dynamique.
En matière de transports, les liaisons ferroviaires et routières sont excellentes, facilitant les déplacements quotidiens vers la capitale et les zones environnantes, un atout majeur pour ceux qui souhaitent acheter à ORGERUS.
Cet endroit prisé attire des familles cherchant un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des grandes agglomérations.
Au-delà des biens immobiliers disponibles, c'est un véritable art de vivre que l'on retrouve dans cette ville, véritable pôle d'attraction pour les nouveaux résidents et investisseurs.
Si vous envisagez d'investir à ORGERUS, sachez que les perspectives de valorisation immobilière sont prometteuses, renforçant sa position de choix pour un projet serein.
L’avis de l’agent
Cette maison traditionnelle de 92 m², en très bon état, offre un cadre de vie paisible à seulement 3 km d'Orgerus, idéal pour familles grâce à sa proximité immédiate avec les écoles et services. Le terrain de 500 m² comprend une dépendance en pierres aménageable, parfait pour un bureau ou un atelier, augmentant l'attractivité locative du bien. Avec un garage attenant et un espace extérieur au calme, cette propriété allie confort moderne et potentiel d'investissement avéré.
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