T2 39 m² avec balcon en plein centre d'Arpajon à 172000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 39 m²
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Arpajon a ce quelque chose d’unique. Ici, je vous présente un véritable pied-à-terre pour cadres exigeants : un 2 pièces contemporain, blotti dans une résidence cossue et parfaitement entretenue. Oubliez les compromis. Cet appartement au premier étage, accessible par ascenseur, conjugue confort moderne et tranquillité discrète – une denrée rare dans ce secteur recherché.
Dès le seuil franchi, vous trouverez un hall d’entrée spacieux, rangements intégrés. L’essentiel est là, rien de superflu, à la manière d’un vestiaire fonctionnel pensé pour la vie active. Continuez avec le vaste séjour : la lumière perce généreusement, grâce à l’accès direct à un balcon. Imaginez vos petits-déjeuners ou vos pauses lecture, suspendus au-dessus de l’agitation urbaine sans en subir les désagréments.
La cuisine semi-ouverte, toute équipée, prolonge cet esprit convivial. C’est l’endroit propice pour discuter avec vos invités tout en concoctant un dîner raffiné ou un apéritif sur le pouce. J’ai déjà vu ce type de configuration séduire les professionnels pressés, comme les couples en quête d’aisance pour recevoir sans se couper de leurs proches.
À l’écart, la partie nuit dévoile une chambre volontairement sobre, fermée à tout bruit. Vous profiterez ici d’un espace pensé pour le ressourcement. La salle d’eau, rénovée, offre cette sobriété précieuse à qui attache de l’importance au quotidien sans fausse note.
Côté avantages concrets, attardons-nous sur l’essentiel :
- Immeuble haut de gamme, équipé d’un ascenseur
- Balcon privatif : parfait pour prendre l’air sans quitter chez soi
- Box ou parking en sous-sol : fini la quête interminable d’une place
- Quiétude absolue, sans renoncer à la proximité des principaux commerces
- Accès à la gare en quelques minutes à pied ; idéal navetteurs
Cet emplacement combine deux conditions rarement réunies : centralité et douceur de vivre. Vous rejoindrez boutiques, services, restaurants ou espaces verts en quelques enjambées, sans renoncer à votre intimité. Voilà une adresse qui permet d’orchestrer la vie urbaine sans jamais la subir.
Pour finir, peu d’appartements offrent ce niveau d’exigence à Arpajon. Opportunité confidentielle, prestations abouties, équilibre parfait entre confort, sécurité et praticité. Essayez, vous verrez : se sentir véritablement chez soi, cela tient à peu de choses, mais tout s’y joue.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur d'Arpajon, cet appartement deux pièces a bénéficié d’une rénovation récente. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir mieux que du fonctionnel : un balcon, rare et tranquille, invite à la pause. La copropriété, appréciée pour son standing, dispose d’un ascenseur et d’un accès sécurisé au stationnement souterrain. Imaginez-vous rentrer, votre véhicule à l’abri, tout à portée de main. L’emplacement ? Quelques pas suffisent pour rejoindre la gare ou une boulangerie réputée, ce qui, pour un locataire, fait toute la différence. Ce bien propose un rendement locatif sérieux – une valeur sûre, à la fois efficace et pérenne, pour qui vise la sérénité patrimoniale dans un environnement vivant.
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