Loft 3 pièces 80 m² au cœur de Paris 4 avec style industriel à 1 468 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Loft
- Surface habitable : 79 m²
- Prix actuel : 1 468 000 €
- Prix au m² : 18 582,28 €/m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : E, 315 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous entrez ici dans un lieu singulier, niché au cœur de l’île Saint-Louis. Ce n’est pas simplement un loft, c’est une expérience. Les murs en pierres anciennes racontent déjà mille histoires, pendant que les poutres métalliques IPN évoquent une audace contemporaine, assumée et sans fard. Sur 80 m², rien n’est laissé au hasard. L’alliance entre confort, esthétisme et innovation est totale, pensée pour une vie à la fois urbaine et élégante.
L’effet est immédiat. Le vaste séjour inonde de lumière, grâce à des baies imposantes qui captent la moindre lueur. Ici, l’espace respire, le volume impressionne sans jamais écraser. On retrouve ce sentiment de liberté rare dans Paris intra-muros. Le choix des matériaux – bruts, nobles – rappelle les ateliers d’artistes qui ont fait la réputation du quartier.
Mais ce bien cache d’autres atouts, concrets et recherchés :
- Un grand volume à vivre, ouvert sur 79 m², parfait pour organiser un dîner improvisé ou accueillir des proches un dimanche matin.
- Le parquet, soigneusement choisi, donne à l’ensemble un accent chic et solide. Un vrai plaisir au quotidien.
- Une cuisine tout équipée, conçue pour l’amateur exigeant, où chaque objet a trouvé sa place pour sublimer le geste culinaire.
- Un espace nuit indépendant, retiré pour préserver calme et sérénité, à l’écart de la pièce de vie.
- Une adresse de premier plan, lovée parmi les échoppes prisées de l’île et à deux pas des meilleures tables, des marchés, des librairies confidentielles.
Au fil de la découverte, une personnalité se dégage. Ce loft révèle avec finesse chaque détail d’architecture : un encadrement, un volume, une surprise derrière une porte coulissante. Les frontières entre interiorité et vie citadine se gomment : les grandes fenêtres invitent à savourer la douceur parisienne, le murmure d’une ruelle, la vue exceptionnelle sur l’île au petit matin.
Ce lieu n’est pas qu’un toit. Il incarne un art de vivre exigeant, sophistiqué, loin des stéréotypes. Chaque journée ici prend une dimension nouvelle. Les biens aussi aboutis sont l’apanage des connaisseurs, de ceux qui ne transigent pas avec leur exigence. Paris dans ce qu’elle a de plus rare, de plus discret. À saisir quand le coup de cœur s’invite, car ces opportunités n’attendent guère.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous voilà face à un authentique loft de 80 m², niché au centre de Paris, dans l’emblématique île Saint-Louis. Ce bien cultive un esprit singulier, entre allure industrielle affirmée, murs de pierre et volumes généreux, loin des appartements ordinaires. Traversez l’espace, vous apprécierez aussitôt la perspective dégagée qui baigne l’ensemble de lumière. L’élégance minimaliste y rencontre le caractère brut, créant une ambiance propice à l’inspiration comme à la sérénité, idéale pour qui souhaite conjuguer vie citadine et confort haut de gamme.
À deux rues des meilleures adresses, vous accédez à pied aux galeries historiques, cafés confidentiels et marchés animés. Il suffit de quelques pas pour savourer ce que Paris propose de plus raffiné. Cet espace n’a rien du bien standard, son identité en fait une pièce maîtresse sur le marché, prisé aussi bien par les amoureux de la pierre que par ceux cherchant un investissement pérenne. À titre d’exemple, la demande locative sur l’île Saint-Louis reste l'une des plus soutenues de la capitale. Voilà une opportunité solide, taillée sur mesure pour qui accorde du prix à la valeur et au temps.
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