Location T2 39m² sans ascenseur à Montrouge 1185€ meublé calme
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre total d'étages : 5
- Surface habitable totale : 39 m²
- Climatisation : Réversible
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un appartement qui sort de l’ordinaire au centre de Montrouge ? Vous êtes au bon endroit. Ici, pas de formules toutes faites ni de compromis faciles. Ce pied-à-terre de 39 m², au sein d’une bâtisse ancienne à l’âme préservée, promet un équilibre subtil entre tradition et touches contemporaines. Dès le seuil franchi, l’esprit du lieu s’impose : authenticité palpable, espaces optimisés, atmosphère chaleureuse.
Dès l’entrée, l’agencement séduit immédiatement. Un séjour accueillant, ouvert sur une cuisine sobrement équipée, invite à la convivialité. Imaginez recevoir des amis autour d’un verre, organiser un dîner sur le pouce, ou simplement profiter d’un moment paisible dans un intérieur pensé pour la vie quotidienne. L’espace ne se perd pas : chaque mètre carré sert votre confort et celui de vos proches.
À l’écart du séjour, une chambre repliée côté cour vous réserve un havre de paix à l’abri de toutes les agitations. Ici, la lumière naturelle glisse tout au long de la journée, propice au repos et à la déconnexion. Quelques atouts essentiels renforcent la valeur de ce bien :
- Chauffage individuel électrique, pour une gestion sereine de votre confort en toute saison
- Climatisation réversible, un avantage précieux été comme hiver
- Salle d’eau fonctionnelle, conçue pour conjuguer intimité et élégance
- Point de vue dégagé sur cour intérieure, source de quiétude inattendue
- Situer ce bien au 3ème étage vous assure lumière, calme et une distance appréciable du tumulte urbain
Montrouge n’est pas qu’un nom sur une carte. Ici, commerces variés, services accessibles, transports efficaces simplifient le quotidien. Les allées tranquilles côtoient l’effervescence citadine – un atout rare pour concilier sérénité et dynamisme. Chaque journée peut s’y écrire sans contraintes, entre parenthèses actives et pauses ressourçantes.
Saisissez cette occasion. Sur le marché de Montrouge, un appartement réunissant ces qualités se fait rare. Localisation recherchée, confort maîtrisé, cadre de vie valorisant : tout y est. Faites le choix d’un quotidien inspirant, à la hauteur de vos exigences patrimoniales et personnelles.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au centre de Montrouge, cet appartement de 39 m² conjugue quiétude et vitalité urbaine. Vous profitez des adresses utiles du quotidien à deux pas et d’une ambiance feutrée une fois la porte refermée. L’agencement a été repensé pour chaque mètre carré. Vous retrouvez une cuisine ouverte pensée pour les moments partagés. La chambre donne sur la cour, à l’abri des regards et du bruit : la tranquillité règne, loin de l’agitation parisienne.
Les investisseurs avisés y verront un réel potentiel, avec une rentabilité brute autour de 30,38 €/m². Typiquement, ce genre de biens attire aussi bien un professionnel solo qu’un couple appréciant le bon équilibre entre innovation et commodités. Un exemple concret : louer rapidement sans déprécier la qualité de son patrimoine. Ici, chaque détail invite à la simplicité sans concession.
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