Location appartement 36 m² avec loggia à Livry Gargan pour 606 €
Caractéristiques clés
- Type: Appartement
- Surface Habitable: 36,20 m²
- Nombre de Pièces: 1
- Nombre de Chambres: 1
- Nombre de Salles de Bain: 1
- Étage: 1
- Nombre d'Étages Totaux: 6
- Prix Actuel: 606 €
- Prix au m²: 16,83 €/m²
- Ascenseur: Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement situé à LIVRY GARGAN, à deux pas du quartier animé autour de la Mairie. En entrant, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale qui se dégage de cet espace optimisé de 36,20 m². La pièce principale, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition, donne accès à une loggia où vous pourrez savourer votre café matinal en toute tranquillité.
L'appartement se compose des éléments suivants:
- Pièce principale spacieuse avec accès loggia: confort et luminosité
- Cuisine indépendante: pratique pour les repas entre amis
- Salle de bains fonctionnelle avec WC: bien agencée et confortable
- Chauffage individuel électrique: contrôle optimal de votre confort
- Proximité des parcs et de la piscine: idéal pour les activités en plein air
Évoluez dans cet appartement qui allie fonctionnalité et sérénité. Le choix judicieux des matériaux et la disposition spatiale créent un cadre de vie agréable. Le calme de l’environnement est parfait pour se détendre après une longue journée tout en étant à proximité des commodités. Ce bien dispose également d’un ascenseur, rendant votre accès aux étages plus simple et agréable.
L'emplacement à LIVRY GARGAN vous offre un cadre de vie pratique avec toutes les commodités nécessaires à votre quotidien à portée de main. Ce logement est parfait pour un jeune actif ou un couple cherchant un endroit calme et stratégique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien rarissime dans un quartier en pleine effervescence.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, cette commune bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité de Paris tout en conservant un cadre de vie agréable. Avec un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, elle attire de nombreux travailleurs parisiens en quête d'un environnement plus calme.
La ville se distingue par ses nombreux commerces de proximité, ses établissements scolaires de qualité et un réseau de transports bien développé. Les lignes de bus et la gare RER facilitent les déplacements vers la capitale, rendant l'accès aux services urbains particulièrement avantageux.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est renforcée par ses espaces verts, propices à la détente et aux activités de loisirs. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable pour se ressourcer, et de nombreuses infrastructures sportives permettent aux habitants de s'adonner à diverses pratiques sportives.
Le marché immobilier local témoigne d'une demande soutenue, notamment pour les appartements et les maisons individuelles. La diversité des biens disponibles attire tant les primo-accédants que les investisseurs cherchant à investir à LIVRY GARGAN pour obtenir des rendements intéressants.
Pour ceux souhaitant acheter à LIVRY GARGAN, les prix restent accessibles comparés à d'autres communes proches de Paris, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les jeunes familles et les couples. La ville conserve une ambiance conviviale, favorisant l'intégration rapide des nouveaux arrivants.
Les projets d'aménagement urbain en cours témoignent de l'engagement de la municipalité pour améliorer le cadre de vie. Ainsi, de nouveaux équipements publics et des espaces verts sont envisagés, offrant encore davantage d'attractivité à cette localité.
La forte demande locative est également un atout majeur pour les investisseurs, garantissant une rentabilité stable sur le long terme. Ce lieu offre ainsi des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine immobilier.
En somme, cette cité combine le charme de la vie de quartier à la proximité des grandes métropoles, faisant d'elle un choix judicieux pour vivre ou investir. Les futurs habitants seront séduits par le dynamisme et les atouts qu'offre cet endroit.
Avec un marché immobilier en pleine évolution et une qualité de vie préservée, la localité s'impose comme une destination incontournable pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en étant proche des commodités urbaines.
L’avis de l’agent
Dans le quartier recherché de la Mairie à LIVRY GARGAN, ce studio de 36,20 m² offre un accès facile aux parcs et à une piscine à proximité, garantissant un cadre de vie agréable. Sa loggia lumineuse et sa cuisine indépendante apportent un confort certain pour les résidents. Avec un potentiel locatif intéressant au prix de 606 €, cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête d'un bien accessible et bien situé.
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