Restaurant 105 m² à Montreuil avec trois terrasses estivales idéal pour restauration
Caractéristiques clés
- Type de bien : Restaurant
- Surface totale : 105 m²
- Façade : 7 mètres
- Surface de vente : 60 m²
- Capacité d'accueil : 60 places assises
- Terrasses estivales : 3 terrasses, 90 couverts
- Chauffage : Conduit de cheminée
- Stockage : 45 m² pour chambre froide et laboratoire
- Prix : 300 000 €
- Loyer : 1 888,13 € /HC /HT /MOIS
Visite guidée
Bienvenue dans cet exceptionnel restaurant de 105 m² à Montreuil, idéalement situé à proximité du métro Bérault et du RER Nation. Ce local professionnel offre des possibilités infinies pour les entrepreneurs désireux de se lancer dans le secteur de la restauration. Dès l'entrée, vous serez séduit par la façade de 7 mètres linéaires qui attire les regards et impose une présence forte sur la rue.
Détaillons plus en profondeur les caractéristiques de ce bien:
- Surface de vente spacieuse de 60 m², accueillant 60 places assises
- Bar fonctionnel avec licence IV et point d'eau
- Arrière-cuisine équipée, idéal pour préparer vos plats
- Sous-sol de 45 m² incluant zone de stockage et laboratoire
- Trois terrasses estivales pouvant accueillir 90 couverts
En pénétrant dans le salle principale, vous découvrirez un espace lumineux et convivial, idéal pour partager des moments autour d'un bon repas. L'atmosphère est chaleureuse, favorisant des échanges autour de tables bien dressées. L'arrière-cuisine, quant à elle, est judicieusement aménagée pour optimiser le flux de travail, avec un conduit de cheminée de 400 mm, facilement dédié à l'évacuation.
Cet espace de restauration est particulièrement unique grâce à ses terrasses qui permettent de profiter des belles journées, tout en offrant une vue agréable pour vos clients. Situé dans un quartier dynamique de Montreuil, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique qui vous assure une excellente visibilité et un fort potentiel de clientèle. N'attendez plus pour faire de cette opportunité votre nouveau projet !
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, MONTREUIL est une commune dynamique du département de la Seine-Saint-Denis, qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la capitale. Son accès facile à plusieurs lignes de transport en commun, notamment le métro et les bus, facilite les déplacements vers Paris et autres zones en Île-de-France.
Les points d'intérêt de MONTREUIL sont variés, avec de nombreux commerces, restaurants et écoles de qualité. Le centre-ville animé propose une offre commerciale attractive, incluant des boutiques locales et des grandes enseignes. Les familles apprécieront les établissements scolaires qui offrent des parcours adaptés, contribuant ainsi à une excellente éducation pour les enfants.
La qualité de vie à MONTREUIL est renforcée par sa diversité d'espaces verts, comme le parc des Beaumonts et le parc des Courtillières, qui offrent des lieux de détente et de loisirs. Les habitants profitent également d'une palette d'activités culturelles et sportives, favorisant un mode de vie équilibré et agréable.
En matière de marché immobilier, MONTREUIL est en plein essor. Les prix restent accessibles par rapport à Paris, rendant l'investissement à MONTREUIL attractif pour les primo-accédants et les investisseurs. On y trouve une variété de biens, allant des appartements contemporains aux maisons de ville, répondant ainsi à différents besoins et budgets.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. La commune est en plein développement, avec des projets d'aménagement qui augmentent son attractivité. La croissance démographique et l'amélioration des infrastructures contribuent à valoriser le parc immobilier local. Par conséquent, acheter à MONTREUIL peut s'avérer un choix judicieux à long terme.
Avec ses réseaux de transport efficaces, la vie culturelle riche et un cadre de vie prisé, MONTREUIL représente une alternative séduisante pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Paris tout en profitant d'un environnement plus paisible. Les tendances actuelles du marché immobilier montrent que la demande ne cesse de croître, confirmant l'attrait de cette commune pour de nombreux acheteurs.
La diversité des biens disponibles fait de MONTREUIL une destination de choix pour les personnes cherchant à investir à MONTREUIL. Les projets de rénovation urbaine et de développement de nouveaux logements témoignent de l'engagement des autorités locales à soutenir la dynamique économique de la ville.
En somme, MONTREUIL est une ville pleine de promesses pour ceux souhaitant acheter à MONTREUIL. Entre son ambiance conviviale, ses nombreuses infrastructures et son marché immobilier en plein essor, elle attire de plus en plus d'habitants à la recherche d'un cadre de vie agréable et accessible.
Pour conclure, faire le choix de s'installer et d'investir à MONTREUIL est une option séduisante pour les familles et les professionnels, attirés par le potentiel de la ville et la qualité de son environnement de vie.
L’avis de l’agent
Ce restaurant de 105 m² à Montreuil, idéalement situé à proximité du métro Bérault et du RER Nation, offre une excellente visibilité avec sa façade de 7 mètres et peut accueillir jusqu'à 90 couverts sur ses 3 terrasses estivales. Le local est entièrement équipé pour répondre aux besoins de toute activité de restauration, avec une licence IV, un bar et une arrière cuisine conçue pour maximiser l'efficacité opérationnelle. Avec un loyer de 1 888,13 €, ce bien représente un potentiel locatif attrayant dans un secteur en pleine expansion.
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